茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

286,000円/㎡

坪単価:

945,500円/坪

変動率:

+15.3%

標準地番号: つくば-27

吾妻の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価286,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約2.3倍です。つくば市内50地点中3位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

286000円/㎡

前年比:

+15.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４

アクセス

つくば駅から700m

前面道路

6.0m

面積

177㎡

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詳細情報

基準地価	286000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４の地価動向

茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は286,000円/㎡（坪単価945,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.16%となっています。

年別価格データ

2026年

15.3%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2025年

15.9%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2024年

9.2%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2023年

4.3%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2022年

4.4%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2021年

2.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2020年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2019年

1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2018年

3.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2017年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2016年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2015年

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市吾妻１丁目１４番２外	301m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	14.3%	つくば駅(300m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくば市花園１７番６	620m	172,000円/㎡	568,600円/坪	14.7%	つくば駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１	686m	236,000円/㎡	780,200円/坪	11.8%	つくば駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市吾妻３丁目８番７	762m	205,000円/㎡	677,700円/坪	8.5%	つくば駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市東新井２４番３外	839m	260,000円/㎡	859,500円/坪	7.9%	つくば駅(700m)	商業地	店舗兼事務所	詳細