茨城県つくば市吾妻３丁目８番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県つくば市吾妻３丁目８番７の基準地価は189,000円/㎡（坪単価約624,800円/坪）です。前年比は+8.6%です。

茨城県つくば市吾妻３丁目８番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はつくば駅で、900mです。

茨城県つくば市吾妻３丁目８番７の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

189,000円/㎡

坪単価:

624,800円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: つくば-3

吾妻の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価189,000円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約1.7倍です。つくば市内47地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

189000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市吾妻３丁目８番７

アクセス

つくば駅から900m

前面道路

60m

面積

406㎡

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詳細情報

基準地価	189000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	商店街に近く一般住宅、共同住宅の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県つくば市吾妻３丁目８番７の地価動向

茨城県つくば市吾妻３丁目８番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.16%となっています。

年別価格データ

2025年

8.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2024年

8.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2023年

5.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

8.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2021年

2.2%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2019年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2018年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2017年

1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2016年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2015年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2014年

3.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2013年

3.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2012年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2011年

-1.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2010年

-1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2009年

-1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2008年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2007年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2006年

5.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2005年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2003年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-4.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

-7.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2000年

-17.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1998年

-10.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1997年

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

茨城県つくば市吾妻３丁目８番７周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４	762m	248,000円/㎡	819,800円/坪	15.9%	つくば駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市吾妻１丁目１４番２外	811m	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	12.9%	つくば駅(300m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくば市春日２丁目２４番３	1.1km	161,000円/㎡	532,200円/坪	11.0%	つくば駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細
茨城県つくば市花園１７番６	1.1km	150,000円/㎡	495,900円/坪	14.5%	つくば駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１	1.4km	211,000円/㎡	697,500円/坪	12.8%	つくば駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細