茨城県つくば市花園１７番６の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
150,000円/㎡
坪単価:
495,900円/坪
変動率:
+14.5%
花園の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価150,000円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約1.4倍です。つくば市内47地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
150000円/㎡
前年比:
+14.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市花園１７番６
アクセス
つくば駅から1,300m
前面道路
60m
面積
191㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-34 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | つくば |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくば市花園１７番６の地価動向
茨城県つくば市花園１７番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2024年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2023年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2022年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2021年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2020年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2019年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2018年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2017年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2015年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2014年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2013年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
茨城県つくば市花園１７番６周辺のエリア概要
最寄り駅はつくば駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４ | 620m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 15.9% | つくば駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１ | 711m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 12.8% | つくば駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市吾妻１丁目１４番２外 | 911m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 12.9% | つくば駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市吾妻３丁目８番７ | 1.1km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 8.6% | つくば駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市東新井３３番１８ | 1.6km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 13.6% | つくば駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市花園１７番６の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市花園１７番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。