みどりの中央（つくば市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県つくば市みどりの中央の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
前年比（町内平均）
+11.2%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約284,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
みどりの中央の地価はつくば市で高い？町名別の平均・順位で比較
つくば市内の町名別順位
14位/ 42町
みどりの中央の平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
つくば市の調査地点平均
100,664円/㎡
みどりの中央はその約1.0倍
みどりの中央の地価は、つくば市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではつくば市内42町中14位です。つくば市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
みどりの中央の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
みどりの中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 6,100万円 | 254,167円/㎡ | 840,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,400万円 | 151,111円/㎡ | 499,500円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 3,500万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 4,300万円 | 232,432円/㎡ | 768,400円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 3,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 1,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,900万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 6,200万円 | 344,444円/㎡ | 1,138,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 5件
2021年 17件
2020年 10件
2019年 28件
2018年 38件
2017年 31件
2016年 30件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
みどりの中央の調査地点マップ
みどりの中央の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市みどりの中央６１番５基準地 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | +11.2% | 住宅地 | みどりの（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
みどりの中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。みどりの中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。