茨城県つくば市みどりの中央６１番５の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

119,000円/㎡

坪単価:

393,400円/坪

変動率:

+13.3%

標準地番号: つくば-38

みどりの中央の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価119,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）とほぼ同水準です。つくば市内50地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

119000円/㎡

前年比:

+13.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市みどりの中央６１番５

アクセス

みどりの駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	119000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-38
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	みどりの
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市みどりの中央６１番５の地価動向

茨城県つくば市みどりの中央６１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2023年（令和5年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+11.87%となっています。

年別価格データ

2026年

13.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2025年

11.2%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2024年

11.1%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2023年

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

茨城県つくば市みどりの中央６１番５周辺のエリア概要

最寄り駅はみどりの駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外	493m	18,000円/㎡	59,500円/坪	12.5%	みどりの駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市みどりの１丁目２２番４	871m	149,000円/㎡	492,600円/坪	14.6%	みどりの駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市みどりの１丁目１番９	901m	185,000円/㎡	611,600円/坪	12.1%	みどりの駅(100m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外	1.6km	22,600円/㎡	74,700円/坪	0.9%	みどりの駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市みどりの東３９番９	1.7km	90,000円/㎡	297,500円/坪	19.0%	みどりの駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細