茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,000円/㎡
坪単価:
52,900円/坪
変動率:
+8.1%
西栗山字門山の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,000円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内47地点中44位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外
アクセス
みどりの駅から1,300m
前面道路
62m
面積
253㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 16000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-31 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | みどりの |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農家住宅、作業所、農地が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外の地価動向
茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,000円/㎡（坪単価52,900円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の16,000円/㎡（坪単価52,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2024年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2023年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2022年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2021年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2020年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
2019年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2018年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2017年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2016年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2015年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅はみどりの駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市みどりの中央６１番５ | 493m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 11.2% | みどりの駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市みどりの１丁目２２番４ | 1.1km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 16.1% | みどりの駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市みどりの１丁目１番９ | 1.2km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 11.5% | みどりの駅(100m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市みどりの東３９番９ | 1.5km | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 19.6% | みどりの駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外 | 2.7km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 15.0% | 万博記念公園駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。