茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,000円/㎡

坪単価:

59,500円/坪

変動率:

+12.5%

標準地番号: つくば-31

西栗山字門山の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内50地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18000円/㎡

前年比:

+12.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外

アクセス

みどりの駅から1,300m

前面道路

6.2m

面積

253㎡

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詳細情報

基準地価	18000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-31
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	みどりの
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.2m　市道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅、作業所、農地が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外の地価動向

茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,000円/㎡（坪単価59,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）、最低価格は2024年（令和6年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。

年別価格データ

2026年

12.5%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2025年

8.1%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2024年

0.0%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2023年

-0.7%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2022年

-0.7%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2021年

-0.7%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2020年

-0.7%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2019年

-0.7%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2018年

-0.6%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2017年

-0.6%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2016年

-1.9%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2015年

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はみどりの駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市みどりの中央６１番５	493m	119,000円/㎡	393,400円/坪	13.3%	みどりの駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市みどりの１丁目２２番４	1.1km	149,000円/㎡	492,600円/坪	14.6%	みどりの駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市みどりの１丁目１番９	1.2km	185,000円/㎡	611,600円/坪	12.1%	みどりの駅(100m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
茨城県つくば市みどりの東３９番９	1.5km	90,000円/㎡	297,500円/坪	19.0%	みどりの駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外	2.0km	22,600円/㎡	74,700円/坪	0.9%	みどりの駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細