茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外の公示地価
茨城県つくば市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,500円/㎡
坪単価:
74,400円/坪
変動率:
+0.4%
谷田部字駒形の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,500円/㎡は、つくば市の平均（約91,325円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内40地点中31位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22500円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外
アクセス
みどりの駅から2,400m
前面道路
6.5m
面積
276㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 22500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | みどりの |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が散在し、畑も介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外の地価動向
茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の49,600円/㎡（坪単価164,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,400円/㎡（坪単価74,000円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2025年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2024年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2022年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2021年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2015年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2014年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2012年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2011年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2009年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2007年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2005年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2003年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
1997年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
1996年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
1995年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外周辺のエリア概要
最寄り駅はみどりの駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは筑波谷田部郵便局（郵便局・約365m）です。バス停は最寄り約346mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
筑波谷田部郵便局
郵便局 • 365m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市谷田部字陣場２３６１番１２外 | 1.9km | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 10.0% | みどりの駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市観音台１丁目３４番１９ | 2.2km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | - | みどりの駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市みどりの２丁目１３番５ | 2.4km | 97,600円/㎡ | 322,600円/坪 | 17.4% | みどりの駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市若葉６番３ | 2.6km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 0.3% | みどりの駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市境松字北ノ前３３２番２ | 2.6km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | 0.0% | みどりの駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外の地価公示価格 よくある質問
茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。