茨城県つくば市みどりの１丁目１番９の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

185,000円/㎡

坪単価:

611,600円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: つくば5-9

みどりのの地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価185,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約1.5倍です。つくば市内50地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

185000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

茨城県つくば市みどりの１丁目１番９

アクセス

みどりの駅から100m

前面道路

25.0m

面積

437㎡

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詳細情報

基準地価	185000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	みどりの
駅からの距離	100m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　25.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	事務所ビル、駐車場等が見られる駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市みどりの１丁目１番９の地価動向

茨城県つくば市みどりの１丁目１番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+8.71%となっています。

年別価格データ

2026年

12.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2025年

11.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2024年

2.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2023年

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

茨城県つくば市みどりの１丁目１番９周辺のエリア概要

最寄り駅はみどりの駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市みどりの１丁目２２番４	197m	149,000円/㎡	492,600円/坪	14.6%	みどりの駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市みどりの中央６１番５	901m	119,000円/㎡	393,400円/坪	13.3%	みどりの駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外	1.2km	18,000円/㎡	59,500円/坪	12.5%	みどりの駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外	1.6km	40,100円/㎡	132,600円/坪	13.9%	万博記念公園駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外	2.0km	22,600円/㎡	74,700円/坪	0.9%	みどりの駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細