茨城県つくば市みどりの１丁目１番９の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
165,000円/㎡
坪単価:
545,500円/坪
変動率:
+11.5%
みどりのの地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価165,000円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約1.5倍です。つくば市内47地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
165000円/㎡
前年比:
+11.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
茨城県つくば市みどりの１丁目１番９
アクセス
みどりの駅から100m
前面道路
250m
面積
437㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 165000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | みどりの |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、駐車場等が見られる駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくば市みどりの１丁目１番９の地価動向
茨城県つくば市みどりの１丁目１番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+7.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2023年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
茨城県つくば市みどりの１丁目１番９周辺のエリア概要
最寄り駅はみどりの駅（100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市みどりの１丁目２２番４ | 197m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 16.1% | みどりの駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市みどりの中央６１番５ | 901m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 11.2% | みどりの駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外 | 1.2km | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 8.1% | みどりの駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外 | 1.6km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 15.0% | 万博記念公園駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市台町１丁目４番６ | 2.4km | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | 0.6% | みどりの駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市みどりの１丁目１番９の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市みどりの１丁目１番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。