茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,200円/㎡
坪単価:
116,400円/坪
変動率:
+15.0%
谷田部字漆の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,200円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内47地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35200円/㎡
前年比:
+15.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外
アクセス
万博記念公園駅から2,000m
前面道路
60m
面積
186㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 35200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 万博記念公園 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 空地も残る区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外の地価動向
茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2024年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2023年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2022年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2021年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2020年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2019年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2018年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2017年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2016年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2015年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2014年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2013年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外周辺のエリア概要
最寄り駅は万博記念公園駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市みどりの１丁目１番９ | 1.6km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 11.5% | みどりの駅(100m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市みどりの１丁目２２番４ | 1.7km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 16.1% | みどりの駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市台町１丁目４番６ | 2.3km | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | 0.6% | みどりの駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市みどりの中央６１番５ | 2.3km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 11.2% | みどりの駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外 | 2.7km | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 8.1% | みどりの駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。