茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

40,100円/㎡

坪単価:

132,600円/坪

変動率:

+13.9%

標準地番号: つくば-19

谷田部字漆の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,100円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内50地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40100円/㎡

前年比:

+13.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外

アクセス

万博記念公園駅から2,000m

前面道路

6.0m

面積

186㎡

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詳細情報

基準地価	40100円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	万博記念公園
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	空地も残る区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外の地価動向

茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,100円/㎡（坪単価132,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の40,100円/㎡（坪単価132,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.71%となっています。

年別価格データ

2026年

13.9%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2025年

15.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2024年

7.4%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2023年

3.6%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2022年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2021年

-1.1%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2020年

-1.4%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2019年

-1.1%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2018年

-1.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2017年

-1.4%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2016年

-2.3%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2015年

-2.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2014年

-2.2%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2013年

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外周辺のエリア概要

最寄り駅は万博記念公園駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市みどりの１丁目１番９	1.6km	185,000円/㎡	611,600円/坪	12.1%	みどりの駅(100m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
茨城県つくば市みどりの１丁目２２番４	1.7km	149,000円/㎡	492,600円/坪	14.6%	みどりの駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市台町１丁目４番６	2.3km	33,800円/㎡	111,700円/坪	0.9%	みどりの駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市みどりの中央６１番５	2.3km	119,000円/㎡	393,400円/坪	13.3%	みどりの駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外	2.5km	22,600円/㎡	74,700円/坪	0.9%	みどりの駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細