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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県茨城町 公示地価平均は 17,285円/㎡（坪 57,100円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
茨城町の地価公示価格の注目地点
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茨城町の年間地価公示価格推移
茨城町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城町の地価動向
茨城県茨城町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,285円/㎡（坪単価57,100円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の40,846円/㎡（坪単価135,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,285円/㎡（坪単価57,100円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.01%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.01%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,285 /㎡
坪単価 57,100円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥17,410 /㎡
坪単価 57,600円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥17,537 /㎡
坪単価 58,000円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥17,662 /㎡
坪単価 58,400円/坪
地点数: 10箇所
茨城町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,285円/㎡ | 57,100円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,439円/㎡ | 44,400円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,410円/㎡ | 57,600円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,560円/㎡ | 44,800円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,537円/㎡ | 58,000円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,640円/㎡ | 45,100円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,662円/㎡ | 58,400円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 13,720円/㎡ | 45,400円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
茨城町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県東茨城郡茨城町大字前田字大連寺１６７７番２１７ | 24,200円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 茨城県東茨城郡茨城町大字小堤字地蔵免９７４番２ | 19,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 茨城県東茨城郡茨城町大字上石崎字原１３４番４ | 12,500円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 茨城県東茨城郡茨城町大字越安字母畑１０７２番外 | 10,800円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 茨城県東茨城郡茨城町大字上雨ヶ谷字十三塚８１９番３ | 496円/㎡ | -0.8% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
茨城町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
茨城町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・17件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約82.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,285円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,410円/㎡ | 3,110円/㎡ | -82.1% |
| 2024年 | 17,537円/㎡ | 1,990円/㎡ | -88.7% |
| 2023年 | 17,662円/㎡ | 5,820円/㎡ | -67% |
| 2022年 | 17,800円/㎡ | 5,560円/㎡ | -68.8% |
| 2021年 | 17,950円/㎡ | 3,190円/㎡ | -82.2% |
| 2020年 | 18,167円/㎡ | 2,270円/㎡ | -87.5% |
| 2019年 | 18,406円/㎡ | 5,110円/㎡ | -72.2% |
| 2018年 | 18,675円/㎡ | 6,000円/㎡ | -67.9% |
| 2017年 | 18,944円/㎡ | 2,680円/㎡ | -85.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
茨城町の地価公示価格マップ
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茨城町の公示地価に関するよくある質問
茨城町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
茨城町の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は176%です。
茨城町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字新田３４７２番１外 | 29,700 | 98,200円/坪 | 14,850 | -0.7% | 水戸駅（約8.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字大連寺３３１８番１１６ | 23,400 | 77,400円/坪 | 29,250 | 0.0% | 水戸駅（約8.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字下宿１４５番１ | 23,000 | 76,000円/坪 | 28,750 | -0.9% | 水戸駅（約8.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県東茨城郡茨城町大字小鶴字白粉田１０５番４ | 22,200 | 73,400円/坪 | 11,100 | -0.9% | 水戸駅（約12.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡茨城町大字小鶴字宿１７６５番 | 21,500 | 71,100円/坪 | 10,750 | -0.9% | 水戸駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡茨城町大字奥谷字馬場先１９２１番１ | 19,600 | 64,800円/坪 | 9,800 | -1.0% | 水戸駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡茨城町大字駒場字西ノ内１８２番１ | 11,700 | 38,700円/坪 | 5,850 | -0.8% | 水戸駅（約14.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡茨城町大字飯沼字下宿６６７番１ | 8,400 | 27,800円/坪 | 4,200 | -0.6% | 岩間駅（約9.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡茨城町大字中石崎字才ノ久保８７７番１ | 7,120 | 23,500円/坪 | 3,560 | -0.8% | 水戸駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡茨城町大字神谷字高房３３６番３外 | 6,230 | 20,600円/坪 | 3,115 | -0.6% | 水戸駅（約15.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
茨城町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
茨城町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
茨城町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。