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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県八千代町 公示地価平均は 11,050円/㎡（坪 36,500円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
八千代町の地価公示価格の注目地点
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データなし
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八千代町の年間地価公示価格推移
八千代町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
八千代町の地価動向
茨城県八千代町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,050円/㎡（坪単価36,500円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の18,933円/㎡（坪単価62,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,050円/㎡（坪単価36,500円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.33%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,050 /㎡
坪単価 36,500円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥11,083 /㎡
坪単価 36,600円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥11,110 /㎡
坪単価 36,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥11,150 /㎡
坪単価 36,900円/坪
地点数: 3箇所
八千代町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,050円/㎡ | 36,500円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,760円/㎡ | 55,400円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 11,083円/㎡ | 36,600円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,850円/㎡ | 55,700円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 11,110円/㎡ | 36,700円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,960円/㎡ | 56,100円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,150円/㎡ | 36,900円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,050円/㎡ | 56,400円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
八千代町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県結城郡八千代町大字菅谷字西根曽１１８２番５外 | 22,200円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 茨城県結城郡八千代町大字東原字一丁目８９番 | 21,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県結城郡八千代町大字平塚字太夫久保４３１１番１４外 | 16,500円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 茨城県結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山１６７番 | 14,500円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 茨城県結城郡八千代町大字平塚字本田３５０４番１ | 9,200円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
八千代町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
八千代町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約78.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,050円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 11,083円/㎡ | 2,380円/㎡ | -78.5% |
| 2024年 | 11,110円/㎡ | 10,000円/㎡ | -10% |
| 2023年 | 11,150円/㎡ | 8,620円/㎡ | -22.7% |
| 2022年 | 11,183円/㎡ | 2,740円/㎡ | -75.5% |
| 2021年 | 11,217円/㎡ | 5,800円/㎡ | -48.3% |
| 2020年 | 11,250円/㎡ | 6,000円/㎡ | -46.7% |
| 2019年 | 11,283円/㎡ | 12,100円/㎡ | +7.2% |
| 2018年 | 11,317円/㎡ | 4,170円/㎡ | -63.2% |
| 2017年 | 11,383円/㎡ | 7,140円/㎡ | -37.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
八千代町の地価公示価格マップ
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八千代町の公示地価に関するよくある質問
八千代町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山２１０番５ | 15,100 | 49,900円/坪 | 7,550 | 0.0% | 下妻駅（約7.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県結城郡八千代町大字久下田字遠上東５９９番１ | 9,150 | 30,200円/坪 | 4,575 | -0.5% | 下妻駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台５２４番３ | 8,900 | 29,400円/坪 | 4,450 | -0.6% | 下妻駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
八千代町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
八千代町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
八千代町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。