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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県鹿嶋市 公示地価平均は 21,603円/㎡（坪 71,400円、前年比 +0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
鹿嶋市の地価公示価格の注目地点
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鹿嶋市の年間地価公示価格推移
鹿嶋市の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿嶋市の地価動向
茨城県鹿嶋市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,603円/㎡（坪単価71,400円）で、 前年比+0.9%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の60,215円/㎡（坪単価199,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の19,280円/㎡（坪単価63,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.18%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.18%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,603 /㎡
坪単価 71,400円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥21,350 /㎡
坪単価 70,600円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥21,194 /㎡
坪単価 70,100円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥20,633 /㎡
坪単価 68,200円/坪
地点数: 9箇所
鹿嶋市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,603円/㎡ | 71,400円/坪 | +0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 21,457円/㎡ | 70,900円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 21,350円/㎡ | 70,600円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 21,353円/㎡ | 70,600円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 21,194円/㎡ | 70,100円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 21,554円/㎡ | 71,300円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,633円/㎡ | 68,200円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 21,275円/㎡ | 70,300円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
鹿嶋市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県鹿嶋市大字宮中字東山３３１番１ | 48,100円/㎡ | +0.6% | 商業地 |
| 茨城県鹿嶋市鉢形台１丁目６番８ | 30,200円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 茨城県鹿嶋市大字宮中字新町附２０３８番５０ | 29,800円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 茨城県鹿嶋市旭ケ丘１丁目４番８ | 29,200円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 茨城県鹿嶋市神野１丁目１番５ | 28,100円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 茨城県鹿嶋市厨４丁目１０番１４ | 27,900円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 茨城県鹿嶋市大字宮津台１８１番５５ | 25,600円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 茨城県鹿嶋市大字鉢形字砂山１４００番１１ | 19,500円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 茨城県鹿嶋市大字泉川字南本山１４５６番１４外 | 17,100円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 茨城県鹿嶋市大字長栖字蒲地２２８８番９８ | 12,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
鹿嶋市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
鹿嶋市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・43件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,603円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 21,350円/㎡ | 18,200円/㎡ | -14.8% |
| 2024年 | 21,194円/㎡ | 18,500円/㎡ | -12.7% |
| 2023年 | 20,633円/㎡ | 18,900円/㎡ | -8.4% |
| 2022年 | 21,079円/㎡ | 12,000円/㎡ | -43.1% |
| 2021年 | 20,355円/㎡ | 11,200円/㎡ | -45% |
| 2020年 | 19,825円/㎡ | 14,600円/㎡ | -26.4% |
| 2019年 | 19,698円/㎡ | 15,400円/㎡ | -21.8% |
| 2018年 | 19,580円/㎡ | 13,100円/㎡ | -33.1% |
| 2017年 | 19,445円/㎡ | 10,400円/㎡ | -46.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計180件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約6.2万円/坪）、30〜40坪は約68%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
鹿嶋市の地価公示価格マップ
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鹿嶋市の公示地価に関するよくある質問
鹿嶋市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
鹿嶋市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
鹿嶋市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県鹿嶋市宮中３丁目４番１５ | 29,900 | 98,800円/坪 | 14,950 | 0.7% | 鹿島神宮駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県鹿嶋市宮中３丁目１番１５ | 28,500 | 94,200円/坪 | 7,125 | 1.8% | 鹿島神宮駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県鹿嶋市大字宮中字東山３４２番２外 | 27,700 | 91,600円/坪 | 13,850 | 2.2% | 鹿島神宮駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県鹿嶋市港ケ丘１丁目２８２番２２５外 | 26,700 | 88,300円/坪 | 13,350 | 1.5% | 鹿島神宮駅（約4.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県鹿嶋市宮中１丁目２２１９番２外 | 26,300 | 86,900円/坪 | 6,575 | 2.3% | 鹿島神宮駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県鹿嶋市大字宮中字三笠山５１７０番１ | 25,700 | 85,000円/坪 | 12,850 | 1.2% | 鹿島神宮駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県鹿嶋市大字佐田字久保山４７９番２外 | 18,600 | 61,500円/坪 | 9,300 | 0.0% | 鹿島神宮駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県鹿嶋市大字平井字新押合２０番２１８ | 13,100 | 43,300円/坪 | 6,550 | 0.0% | 鹿島神宮駅（約5.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県鹿嶋市大字荒井字前５４９番８ | 12,000 | 39,700円/坪 | 6,000 | 0.0% | 鹿島大野駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県鹿嶋市大字中字里前１６９２番１ | 7,530 | 24,900円/坪 | 3,765 | -0.9% | 荒野台駅（約4.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
鹿嶋市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
鹿嶋市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
鹿嶋市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。