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牛久市の年間地価公示価格推移
牛久市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
牛久市の地価動向
茨城県牛久市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45930円/㎡（坪単価151,800円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の118,943円/㎡（坪単価393,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の44,530円/㎡（坪単価147,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.65%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.65%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥45,930 /㎡
坪単価 151,800円/坪
地点数: 24箇所
2024年（令和6年）
¥44,933 /㎡
坪単価 148,500円/坪
地点数: 24箇所
2023年（令和5年）
¥44,613 /㎡
坪単価 147,500円/坪
地点数: 24箇所
2022年（令和4年）
¥44,530 /㎡
坪単価 147,200円/坪
地点数: 24箇所
牛久市の地価公示価格マップ
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牛久市の地価公示価格に関するよくある質問
牛久市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県牛久市ひたち野東４丁目１番１０ | 98,400 | 325,300円/坪 | 5.0% | 商業地 | ひたち野うしく駅（630m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市中央５丁目２０番９ | 97,900 | 323,600円/坪 | 0.2% | 商業地 | 牛久駅（160m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市ひたち野東１丁目１５番５ | 88,200 | 291,600円/坪 | 10.0% | 住宅地 | ひたち野うしく駅（570m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市中央２丁目１８番２ | 63,600 | 210,200円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 牛久駅（1,000m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市中央３丁目２２番２ | 63,500 | 209,900円/坪 | 1.0% | 商業地 | 牛久駅（550m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市田宮町字堂薬師１４２番６ | 60,100 | 198,700円/坪 | 0.3% | 商業地 | 牛久駅（200m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市上柏田４丁目１番７ | 59,200 | 195,700円/坪 | 0.0% | 商業地 | 牛久駅（2,400m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市南１丁目５番６ | 56,800 | 187,800円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 牛久駅（400m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市栄町１丁目５６番４６ | 53,000 | 175,200円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 牛久駅（1,800m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市田宮町字落合２３０番７ | 49,200 | 162,600円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 牛久駅（600m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市猪子町字前山久保９９５番１２１外 | 44,100 | 145,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 牛久駅（1,800m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市神谷１丁目３６番２５ | 40,200 | 132,900円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 牛久駅（1,300m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市田宮町字新山１０７１番３４ | 39,400 | 130,200円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 牛久駅（1,100m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市牛久町字大流３１３７番１９ | 39,300 | 129,900円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 牛久駅（850m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市南７丁目８番２ | 39,300 | 129,900円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 牛久駅（1,400m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市刈谷町１丁目１２６番 | 39,200 | 129,600円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 牛久駅（1,400m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市さくら台１丁目４８番１６ | 33,000 | 109,100円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 牛久駅（2,500m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市上柏田２丁目１５番１０ | 32,600 | 107,800円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 牛久駅（2,500m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市奥原町１６５０番１１外 | 23,700 | 78,300円/坪 | 3.5% | 工業地 | 牛久駅（12,000m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市牛久町字南裏２４３６番外 | 11,400 | 37,700円/坪 | 0.0% | 宅地見込地 | 牛久駅（1,800m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市岡見町字須賀久保２５７７番３外 | 11,000 | 36,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 牛久駅（4,700m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市久野町６８７番 | 10,500 | 34,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 牛久駅（9,500m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市さくら台４丁目１９番６外 | 2,800 | 9,300円/坪 | 0.0% | 市街化調整区域内の現況林地 | 牛久駅（3,700m） | 詳細 |
| 茨城県牛久市神谷６丁目３５番４ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
茨城県の他のエリア公示地価を見る
水戸市
平均価格:
52,950円/㎡
(約175,000円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 66地点
日立市
平均価格:
37,432円/㎡
(約123,700円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 49地点
土浦市
平均価格:
33,477円/㎡
(約110,700円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 41地点
古河市
平均価格:
40,641円/㎡
(約134,400円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 34地点
石岡市
平均価格:
20,505円/㎡
(約67,800円/坪)
前年比:
+0.0%
地点数: 21地点
結城市
平均価格:
29,420円/㎡
(約97,300円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 10地点
龍ケ崎市
平均価格:
33,238円/㎡
(約109,900円/坪)
前年比:
+1.5%
地点数: 21地点
下妻市
平均価格:
23,100円/㎡
(約76,400円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 8地点
常総市
平均価格:
24,006円/㎡
(約79,400円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 16地点
常陸太田市
平均価格:
22,976円/㎡
(約76,000円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 9地点
高萩市
平均価格:
23,360円/㎡
(約77,200円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 5地点
北茨城市
平均価格:
24,314円/㎡
(約80,400円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 7地点
笠間市
平均価格:
24,190円/㎡
(約80,000円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 10地点
取手市
平均価格:
48,594円/㎡
(約160,600円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 33地点
牛久市
平均価格:
45,930円/㎡
(約151,800円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 24地点
つくば市
平均価格:
81,544円/㎡
(約269,600円/坪)
前年比:
+4.5%
地点数: 39地点
ひたちなか市
平均価格:
33,200円/㎡
(約109,800円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 39地点
鹿嶋市
平均価格:
21,350円/㎡
(約70,600円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 10地点
潮来市
平均価格:
13,315円/㎡
(約44,000円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 14地点
守谷市
平均価格:
136,026円/㎡
(約449,700円/坪)
前年比:
+9.5%
地点数: 23地点
常陸大宮市
平均価格:
21,567円/㎡
(約71,300円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
那珂市
平均価格:
21,603円/㎡
(約71,400円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 13地点
筑西市
平均価格:
22,564円/㎡
(約74,600円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 23地点
坂東市
平均価格:
21,946円/㎡
(約72,500円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 13地点
稲敷市
平均価格:
11,265円/㎡
(約37,200円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 8地点
かすみがうら市
平均価格:
18,881円/㎡
(約62,400円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 12地点
桜川市
平均価格:
16,725円/㎡
(約55,300円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 12地点
神栖市
平均価格:
20,421円/㎡
(約67,500円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 15地点
行方市
平均価格:
10,617円/㎡
(約35,100円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 6地点
鉾田市
平均価格:
11,215円/㎡
(約37,100円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 6地点
つくばみらい市
平均価格:
56,354円/㎡
(約186,300円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 15地点
小美玉市
平均価格:
16,507円/㎡
(約54,600円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 9地点
茨城町
平均価格:
17,410円/㎡
(約57,600円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 10地点
大洗町
平均価格:
23,671円/㎡
(約78,300円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 7地点
城里町
平均価格:
12,900円/㎡
(約42,600円/坪)
前年比:
-2.0%
地点数: 3地点
東海村
平均価格:
38,686円/㎡
(約127,900円/坪)
前年比:
-
地点数: 7地点
大子町
平均価格:
11,533円/㎡
(約38,100円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
美浦村
平均価格:
10,290円/㎡
(約34,000円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 2地点
阿見町
平均価格:
31,700円/㎡
(約104,800円/坪)
前年比:
+2.0%
地点数: 15地点
河内町
平均価格:
9,730円/㎡
(約32,200円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 2地点
八千代町
平均価格:
11,083円/㎡
(約36,600円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 3地点
五霞町
平均価格:
25,625円/㎡
(約84,700円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 4地点
境町
平均価格:
22,400円/㎡
(約74,000円/坪)
前年比:
-0.0%
地点数: 7地点
利根町
平均価格:
13,921円/㎡
(約46,000円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 7地点