茨城県牛久市南５丁目２６番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県牛久市南５丁目２６番９の基準地価は42,500円/㎡（坪単価約140,500円/坪）です。前年比は+3.7%です。

茨城県牛久市南５丁目２６番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は牛久駅で、1,600mです。

茨城県牛久市南５丁目２６番９の基準地価

茨城県牛久市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,500円/㎡

坪単価:

140,500円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 牛久-2

南の地価は牛久市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,500円/㎡は、牛久市の平均（約57,867円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。牛久市内12地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42500円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県牛久市南５丁目２６番９

アクセス

牛久駅から1,600m

前面道路

80m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	42500円/㎡
標準地・基準地コード	牛久-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牛久
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県牛久市南５丁目２６番９の地価動向

茨城県牛久市南５丁目２６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,500円/㎡（坪単価140,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2024年

2.8%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2023年

0.3%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2022年

0.0%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2021年

-0.5%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2020年

-1.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2019年

-0.2%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2018年

-0.2%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2017年

-0.7%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2016年

-0.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2015年

-1.0%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2014年

-1.2%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2013年

-3.4%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2012年

-4.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2011年

-4.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2010年

-4.2%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2009年

-4.2%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2008年

-5.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2007年

-2.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2006年

-4.9%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2005年

-7.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

-8.1%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2003年

-7.0%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2002年

-9.7%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2001年

-9.8%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2000年

-11.3%

¥91,400 /㎡

坪単価: 302,100円/坪

1998年

-7.2%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1997年

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

茨城県牛久市南５丁目２６番９周辺のエリア概要

最寄り駅は牛久駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県牛久市さくら台２丁目３３番５	1.3km	34,300円/㎡	113,400円/坪	1.5%	牛久駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市中央５丁目１７番１４	1.3km	80,400円/㎡	265,800円/坪	0.5%	牛久駅(150m)	商業地	店舗	詳細
茨城県牛久市中央１丁目６番１４	2.0km	64,200円/㎡	212,200円/坪	3.0%	牛久駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市田宮町字木瀬４６６番５２	2.1km	40,500円/㎡	133,900円/坪	1.0%	牛久駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市栄町３丁目５０番	2.3km	46,600円/㎡	154,000円/坪	1.5%	牛久駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細