茨城県牛久市栄町３丁目５０番の基準地価

茨城県牛久市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

47,300円/㎡

坪単価:

156,400円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 牛久-3

栄町の地価は牛久市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,300円/㎡は、牛久市の平均（約61,692円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。牛久市内12地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47300円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県牛久市栄町３丁目５０番

アクセス

牛久駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

213㎡

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詳細情報

基準地価	47300円/㎡
標準地・基準地コード	牛久-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牛久
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県牛久市栄町３丁目５０番の地価動向

茨城県牛久市栄町３丁目５０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,300円/㎡（坪単価156,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.43%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2025年

1.5%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2024年

1.1%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2023年

0.4%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2022年

0.0%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2021年

-0.4%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2020年

-0.2%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2019年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2018年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2017年

-0.7%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2016年

-0.7%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2015年

-0.9%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2014年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2012年

-3.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2011年

-2.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2010年

-2.5%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2009年

-4.0%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2008年

-2.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2007年

-5.0%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2006年

-5.8%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2005年

-8.5%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2004年

-8.5%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2003年

-7.9%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2002年

-9.3%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2001年

-9.0%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2000年

-12.0%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

1998年

-5.1%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

茨城県牛久市栄町３丁目５０番周辺のエリア概要

最寄り駅は牛久駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県牛久市中央１丁目６番１４	538m	66,200円/㎡	218,800円/坪	3.1%	牛久駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市田宮２丁目４７番１６	958m	36,100円/㎡	119,300円/坪	1.1%	牛久駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市中央５丁目１７番１４	1.4km	81,200円/㎡	268,400円/坪	1.0%	牛久駅(150m)	商業地	店舗	詳細
茨城県牛久市田宮町字木瀬４６６番５２	1.9km	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.2%	牛久駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市ひたち野東５丁目１９番１０	2.2km	112,000円/㎡	370,200円/坪	12.0%	ひたち野うしく駅(360m)	住宅地	住宅	詳細