茨城県牛久市さくら台２丁目３３番５の基準地価

茨城県牛久市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,000円/㎡

坪単価:

115,700円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 牛久-5

さくら台の地価は牛久市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,000円/㎡は、牛久市の平均（約61,692円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。牛久市内12地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県牛久市さくら台２丁目３３番５

アクセス

牛久駅から2,800m

前面道路

6.0m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	35000円/㎡
標準地・基準地コード	牛久-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牛久
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県牛久市さくら台２丁目３３番５の地価動向

茨城県牛久市さくら台２丁目３３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の90,300円/㎡（坪単価298,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の33,200円/㎡（坪単価109,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.42%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2025年

1.5%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2024年

1.5%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2023年

0.3%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2022年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2021年

-0.3%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2020年

-0.3%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2019年

-0.3%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2018年

-0.6%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2017年

-0.9%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2016年

-0.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2015年

-1.2%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2014年

-0.6%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2013年

-2.0%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2012年

-2.5%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2011年

-2.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2010年

-2.3%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2009年

-4.3%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2008年

-3.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2007年

-2.6%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2006年

-4.7%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2005年

-10.8%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2004年

-7.1%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2003年

-10.0%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2002年

-9.1%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2001年

-9.0%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2000年

-6.9%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

1999年

-7.5%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

1998年

-7.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1997年

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

茨城県牛久市さくら台２丁目３３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は牛久駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県牛久市南５丁目２６番９	1.3km	43,900円/㎡	145,100円/坪	3.3%	牛久駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市中央５丁目１７番１４	2.5km	81,200円/㎡	268,400円/坪	1.0%	牛久駅(150m)	商業地	店舗	詳細
茨城県牛久市中央１丁目６番１４	3.0km	66,200円/㎡	218,800円/坪	3.1%	牛久駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市栄町３丁目５０番	3.1km	47,300円/㎡	156,400円/坪	1.5%	牛久駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市田宮町字木瀬４６６番５２	3.3km	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.2%	牛久駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細