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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県五霞町 公示地価平均は 25,525円/㎡（坪 84,400円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
五霞町の地価公示価格の注目地点
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データなし
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五霞町の年間地価公示価格推移
五霞町の地価公示価格の平均価格推移（1997年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
五霞町の地価動向
茨城県五霞町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,525円/㎡（坪単価84,400円）で、 前年比-0.7%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の57,400円/㎡（坪単価189,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の21,700円/㎡（坪単価71,700円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。 直近7年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.62%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥25,525 /㎡
坪単価 84,400円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥25,625 /㎡
坪単価 84,700円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥25,700 /㎡
坪単価 85,000円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥25,725 /㎡
坪単価 85,000円/坪
地点数: 4箇所
五霞町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 25,525円/㎡ | 84,400円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 23,725円/㎡ | 78,400円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 25,625円/㎡ | 84,700円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 23,750円/㎡ | 78,500円/坪 | -0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 23,775円/㎡ | 78,600円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,725円/㎡ | 85,000円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 23,775円/㎡ | 78,600円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
五霞町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内２５８５番１外 | 40,600円/㎡ | +0.5% | 工業地 |
| 茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字元割５１０１番１３ | 22,500円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字丸池台２８３４番８ | 21,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 茨城県猿島郡五霞町大字小福田字土塔１２１１番２ | 10,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
五霞町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
五霞町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約23.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,525円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 25,625円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 25,700円/㎡ | 19,600円/㎡ | -23.7% |
| 2023年 | 25,725円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 25,775円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 21,700円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 21,867円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 25,450円/㎡ | 13,000円/㎡ | -48.9% |
| 2018年 | 24,900円/㎡ | 19,200円/㎡ | -22.9% |
| 2017年 | 24,150円/㎡ | 15,300円/㎡ | -36.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
五霞町の地価公示価格マップ
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五霞町の公示地価に関するよくある質問
五霞町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
五霞町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は175%です。
五霞町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字観音下４０３番８外 | 39,400 | 130,200円/坪 | 19,700 | 0.5% | 南栗橋駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県猿島郡五霞町原宿台３丁目２２番３ | 26,800 | 88,600円/坪 | 13,400 | -1.1% | 幸手駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県猿島郡五霞町原宿台２丁目１８番２ | 24,700 | 81,700円/坪 | 24,700 | -0.4% | 幸手駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県猿島郡五霞町大字小手指字堀の内１１７９番１ | 11,200 | 37,000円/坪 | 5,600 | -1.8% | 南栗橋駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
五霞町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
五霞町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
五霞町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。