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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県大洗町 公示地価平均は 23,614円/㎡（坪 78,100円、前年比 -0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大洗町の地価公示価格の注目地点
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大洗町の年間地価公示価格推移
大洗町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大洗町の地価動向
茨城県大洗町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,614円/㎡（坪単価78,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の53,514円/㎡（坪単価176,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の23,329円/㎡（坪単価77,100円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.48%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.48%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥23,614 /㎡
坪単価 78,100円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥23,671 /㎡
坪単価 78,300円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥23,329 /㎡
坪単価 77,100円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥23,543 /㎡
坪単価 77,800円/坪
地点数: 7箇所
大洗町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 23,614円/㎡ | 78,100円/坪 | -0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,900円/㎡ | 82,300円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,671円/㎡ | 78,300円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 24,933円/㎡ | 82,400円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,329円/㎡ | 77,100円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 25,033円/㎡ | 82,800円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,543円/㎡ | 77,800円/坪 | -1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 25,167円/㎡ | 83,200円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大洗町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで６８８１番８２外 | 33,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県東茨城郡大洗町東光台４番６ | 30,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県東茨城郡大洗町神山町字荒谷９３０番１外 | 11,000円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大洗町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大洗町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・28件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約2.2%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,614円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,671円/㎡ | 24,200円/㎡ | +2.2% |
| 2024年 | 23,329円/㎡ | 20,200円/㎡ | -13.4% |
| 2023年 | 23,543円/㎡ | 13,600円/㎡ | -42.2% |
| 2022年 | 23,786円/㎡ | 13,900円/㎡ | -41.6% |
| 2021年 | 23,400円/㎡ | 26,100円/㎡ | +11.5% |
| 2020年 | 23,717円/㎡ | 14,300円/㎡ | -39.7% |
| 2019年 | 24,643円/㎡ | 15,000円/㎡ | -39.1% |
| 2018年 | 24,957円/㎡ | 24,600円/㎡ | -1.4% |
| 2017年 | 24,667円/㎡ | 20,500円/㎡ | -16.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計56件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大洗町の地価公示価格マップ
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大洗町の公示地価に関するよくある質問
大洗町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大洗町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は186%です。
大洗町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字寿町８９３番１外 | 30,800 | 101,800円/坪 | 15,400 | 0.0% | 大洗駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡大洗町桜道３９２番外 | 27,300 | 90,200円/坪 | 27,300 | 0.0% | 大洗駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字小松原５３４９番 | 27,000 | 89,300円/坪 | 13,500 | -0.4% | 大洗駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字鍜治屋後１１６１番 | 26,200 | 86,600円/坪 | 13,100 | 0.0% | 大洗駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡大洗町五反田２１５番２ | 24,300 | 80,300円/坪 | 12,150 | 0.0% | 大洗駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県東茨城郡大洗町大貫町字中宿１３５番 | 16,100 | 53,200円/坪 | 8,050 | -1.8% | 大洗駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町７８１２番１０ | 13,600 | 45,000円/坪 | 6,800 | 0.0% | 大洗駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大洗町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大洗町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大洗町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。