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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県坂東市 公示地価平均は 21,513円/㎡（坪 71,100円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
坂東市の地価公示価格の注目地点
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坂東市の年間地価公示価格推移
坂東市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
坂東市の地価動向
茨城県坂東市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,513円/㎡（坪単価71,100円）で、 前年比-0.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の26,518円/㎡（坪単価87,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,513円/㎡（坪単価71,100円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.61%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.61%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,513 /㎡
坪単価 71,100円/坪
地点数: 13箇所
2025年（令和7年）
¥21,946 /㎡
坪単価 72,500円/坪
地点数: 13箇所
2024年（令和6年）
¥22,027 /㎡
坪単価 72,800円/坪
地点数: 13箇所
2023年（令和5年）
¥22,145 /㎡
坪単価 73,200円/坪
地点数: 13箇所
坂東市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,513円/㎡ | 71,100円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 23,030円/㎡ | 76,100円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 21,946円/㎡ | 72,500円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 23,030円/㎡ | 76,100円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,027円/㎡ | 72,800円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 23,070円/㎡ | 76,300円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 22,145円/㎡ | 73,200円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,840円/㎡ | 75,500円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
坂東市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県坂東市辺田字原１１４３番２外 | 38,200円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 茨城県坂東市岩井字新畑４２９９番２外 | 31,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県坂東市岩井字出山４３２２番２１ | 31,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県坂東市みどり町１１７４番５０２ | 28,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県坂東市沓掛字松山３９７４番１ | 23,000円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 茨城県坂東市上出島字下原１１３２番２外 | 22,000円/㎡ | +1.4% | 工業地 |
| 茨城県坂東市沓掛字遠神１１６５番９ | 19,400円/㎡ | +0.5% | 工業地 |
| 茨城県坂東市沓掛字西村２５１８番７ | 16,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県坂東市馬立字松葉７３番１２外 | 10,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県坂東市大崎字西原１３３４番１０ | 10,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
坂東市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
坂東市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・47件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約80.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,513円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 21,946円/㎡ | 4,300円/㎡ | -80.4% |
| 2024年 | 22,027円/㎡ | 4,790円/㎡ | -78.3% |
| 2023年 | 22,145円/㎡ | 3,540円/㎡ | -84% |
| 2022年 | 22,269円/㎡ | 4,010円/㎡ | -82% |
| 2021年 | 22,423円/㎡ | 5,050円/㎡ | -77.5% |
| 2020年 | 22,577円/㎡ | 6,200円/㎡ | -72.5% |
| 2019年 | 22,692円/㎡ | 4,400円/㎡ | -80.6% |
| 2018年 | 22,577円/㎡ | 6,790円/㎡ | -69.9% |
| 2017年 | 22,723円/㎡ | 7,680円/㎡ | -66.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計192件）
坪単価の中央値は〜15坪が最も高く（約10.7万円/坪）、40〜50坪は約91%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
坂東市の地価公示価格マップ
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坂東市の公示地価に関するよくある質問
坂東市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
坂東市の調査地点13地点のうち、用途地域は住居系が89%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は197%です。
坂東市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県坂東市岩井字新町東側４４４８番１ | 38,800 | 128,300円/坪 | 9,700 | 0.0% | 守谷駅（約17.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県坂東市辺田字原新１１１１番２８ | 30,500 | 100,800円/坪 | 15,250 | 0.0% | 守谷駅（約17.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県坂東市岩井字篠山４８９９番６ | 26,900 | 88,900円/坪 | 13,450 | -0.4% | 守谷駅（約18.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県坂東市辺田字御林１５１７番６９ | 26,800 | 88,600円/坪 | 13,400 | -0.7% | 守谷駅（約17.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県坂東市岩井字大山４１５２番１１外 | 24,500 | 81,000円/坪 | 30,625 | -0.4% | 守谷駅（約16.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県坂東市岩井字旧境内２２５５番６ | 23,900 | 79,000円/坪 | 11,950 | -0.4% | 守谷駅（約18.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県坂東市辺田字向地５５１番１０ | 20,300 | 67,100円/坪 | 25,375 | -0.5% | 守谷駅（約15.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県坂東市沓掛字神明８３２番１ | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | -0.5% | 守谷駅（約23.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県坂東市沓掛字西郷１６７７番２ | 17,000 | 56,200円/坪 | 8,500 | -0.6% | 守谷駅（約24.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県坂東市長須字新久裏３６９１番１ | 9,900 | 32,700円/坪 | 4,950 | -0.5% | 川間駅（約9.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県坂東市猫実字前原１６１１番２外 | 9,850 | 32,600円/坪 | 4,925 | 0.0% | 守谷駅（約14.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県坂東市生子字宿坪２１８２番 | 9,700 | 32,100円/坪 | 4,850 | -1.0% | 守谷駅（約24.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県坂東市辺田字外手山１０８５番４５ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
坂東市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
坂東市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
坂東市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。