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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県龍ケ崎市 公示地価平均は 34,043円/㎡（坪 112,500円、前年比 +2.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
龍ケ崎市の地価公示価格の注目地点
龍ケ崎市の地価公示価格ランキング
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龍ケ崎市の年間地価公示価格推移
龍ケ崎市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
龍ケ崎市の地価動向
茨城県龍ケ崎市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,043円/㎡（坪単価112,500円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の102,221円/㎡（坪単価337,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の31,315円/㎡（坪単価103,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,043 /㎡
坪単価 112,500円/坪
地点数: 21箇所
2025年（令和7年）
¥33,238 /㎡
坪単価 109,900円/坪
地点数: 21箇所
2024年（令和6年）
¥32,705 /㎡
坪単価 108,100円/坪
地点数: 21箇所
2023年（令和5年）
¥32,567 /㎡
坪単価 107,700円/坪
地点数: 21箇所
龍ケ崎市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,043円/㎡ | 112,500円/坪 | +2.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +2.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 33,238円/㎡ | 109,900円/坪 | +1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,193円/㎡ | 93,200円/坪 | +1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,705円/㎡ | 108,100円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 27,740円/㎡ | 91,700円/坪 | +0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,567円/㎡ | 107,700円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 27,088円/㎡ | 89,500円/坪 | +0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
龍ケ崎市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県龍ケ崎市佐貫２丁目３番１０ | 65,000円/㎡ | +4.5% | 住宅地 |
| 茨城県龍ケ崎市中根台３丁目７番２ | 63,200円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 茨城県龍ケ崎市長山２丁目４番５ | 43,400円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 茨城県龍ケ崎市藤ケ丘５丁目３番２６ | 40,700円/㎡ | +10.0% | 住宅地 |
| 茨城県龍ケ崎市佐貫町字西根３６２番５１ | 34,000円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 茨城県龍ケ崎市佐貫町字立羽５７９番８ | 30,500円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 茨城県龍ケ崎市城ノ内３丁目５番１１ | 28,500円/㎡ | +5.9% | 住宅地 |
| 茨城県龍ケ崎市白羽４丁目５番５外 | 24,600円/㎡ | +3.4% | 工業地 |
| 茨城県龍ケ崎市緑町２３１番１ | 21,800円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 茨城県龍ケ崎市字砂町５１４１番１ | 21,600円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
龍ケ崎市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
龍ケ崎市の中古マンションの実勢は約8.57万円/㎡（2025年・29件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・62件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約49.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約20万円/㎡、築古で約6.92万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,043円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 33,238円/㎡ | 16,800円/㎡ | -49.5% |
| 2024年 | 32,705円/㎡ | 15,400円/㎡ | -52.9% |
| 2023年 | 32,567円/㎡ | 10,000円/㎡ | -69.3% |
| 2022年 | 32,581円/㎡ | 10,400円/㎡ | -68.1% |
| 2021年 | 31,758円/㎡ | 14,500円/㎡ | -54.3% |
| 2020年 | 31,315円/㎡ | 25,000円/㎡ | -20.2% |
| 2019年 | 33,485円/㎡ | 23,100円/㎡ | -31% |
| 2018年 | 33,520円/㎡ | 12,000円/㎡ | -64.2% |
| 2017年 | 31,330円/㎡ | 13,400円/㎡ | -57.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計66件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計193件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約6.8万円/坪）、30〜40坪は約53%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 久保台 | 100,000円/㎡ | 7,700,000円 | 11 |
| 佐貫町 | 77,600円/㎡ | 4,400,000円 | 10 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
龍ケ崎市の地価公示価格マップ
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龍ケ崎市の公示地価に関するよくある質問
龍ケ崎市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
龍ケ崎市の調査地点21地点のうち、用途地域は住居系が84%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は190%です。
龍ケ崎市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県龍ケ崎市佐貫１丁目９番３ | 96,700 | 319,700円/坪 | 32,233 | 0.6% | 龍ケ崎市駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市佐貫４丁目８番７ | 67,000 | 221,500円/坪 | 33,500 | 7.2% | 龍ケ崎市駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市久保台２丁目１番１３外 | 62,400 | 206,300円/坪 | 31,200 | 1.1% | 龍ケ崎市駅（約4.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市藤ケ丘５丁目１５番６外 | 47,900 | 158,300円/坪 | 23,950 | 1.9% | 龍ケ崎市駅（約6.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市佐貫町字蛭川４８９番４９外 | 45,500 | 150,400円/坪 | 22,750 | 0.0% | 龍ケ崎市駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市中根台５丁目２番１７ | 39,900 | 131,900円/坪 | 39,900 | 2.3% | 龍ケ崎市駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市松ケ丘１丁目１５番６ | 39,100 | 129,300円/坪 | 39,100 | 11.1% | 龍ケ崎市駅（約6.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市佐貫町字浅間ケ浦９２９番１１０ | 32,600 | 107,800円/坪 | 16,300 | 1.6% | 龍ケ崎市駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市小通幸谷町字幸谷後３８６番５ | 31,000 | 102,500円/坪 | 15,500 | 1.6% | 龍ケ崎市駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市川原代町字池ノ下１２３４番１７ | 28,800 | 95,200円/坪 | 14,400 | 3.2% | 龍ケ崎市駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市南中島町字菅沼１６７番６ | 27,800 | 91,900円/坪 | 13,900 | 1.1% | 龍ケ崎市駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市姫宮町２７番 | 23,500 | 77,700円/坪 | 11,750 | 1.3% | 竜ヶ崎駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市向陽台３丁目４番１外 | 23,100 | 76,400円/坪 | 11,550 | 3.1% | 竜ヶ崎駅（約8.7km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市字立野４９４５番１１ | 23,000 | 76,000円/坪 | 11,500 | 1.8% | 竜ヶ崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市野原町５９番２ | 22,800 | 75,400円/坪 | 22,800 | 3.2% | 竜ヶ崎駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市愛戸町２６番 | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | 1.8% | 竜ヶ崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市川原代町字下田５４２５番２ | 21,400 | 70,700円/坪 | 10,700 | 0.5% | 竜ヶ崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市大徳町字上大徳２６６番３ | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | 2.0% | 竜ヶ崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市字直鮒７５１６番９ | 19,000 | 62,800円/坪 | 9,500 | 0.5% | 竜ヶ崎駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市南中島町字中畑２８３番１ | 10,800 | 35,700円/坪 | 5,400 | 0.9% | 龍ケ崎市駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県龍ケ崎市八代町字宮下前１０５１番１ | 10,100 | 33,400円/坪 | 5,050 | 0.0% | 竜ヶ崎駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
龍ケ崎市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
龍ケ崎市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
龍ケ崎市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。