茨城県龍ケ崎市藤ケ丘５丁目３番２６の基準地価

茨城県龍ケ崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,700円/㎡

坪単価:

147,800円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 龍ケ崎-10

藤ケ丘の地価は龍ケ崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,700円/㎡は、龍ケ崎市の平均（約33,688円/㎡）の約1.3倍です。龍ケ崎市内16地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44700円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県龍ケ崎市藤ケ丘５丁目３番２６

アクセス

龍ケ崎市駅から6,200m

前面道路

6.0m

面積

265㎡

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詳細情報

基準地価	44700円/㎡
標準地・基準地コード	龍ケ崎-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	龍ケ崎市
駅からの距離	6,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県龍ケ崎市藤ケ丘５丁目３番２６の地価動向

茨城県龍ケ崎市藤ケ丘５丁目３番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,700円/㎡（坪単価147,800円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の30,200円/㎡（坪単価99,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.97%となっています。

年別価格データ

2026年

9.8%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2025年

10.0%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2024年

9.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2023年

2.7%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2022年

2.2%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2021年

0.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2020年

0.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2019年

1.3%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2018年

1.3%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2017年

1.3%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2016年

1.0%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2015年

1.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2014年

1.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2013年

-0.7%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2012年

-4.1%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2011年

-3.1%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2010年

-2.1%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2009年

-1.5%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2008年

-0.6%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2007年

-5.0%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2006年

-6.0%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2005年

-9.0%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2004年

-9.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2003年

-10.6%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2002年

-8.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2001年

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

茨城県龍ケ崎市藤ケ丘５丁目３番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は龍ケ崎市駅（6,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県龍ケ崎市城ノ内３丁目５番１１	1.6km	30,000円/㎡	99,200円/坪	5.3%	龍ケ崎市駅(8,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県龍ケ崎市泉町字宮本後１９０２番	1.9km	1,300円/㎡	4,300円/坪	0.0%	竜ヶ崎駅(7,000m)	林地	不明	詳細
茨城県龍ケ崎市中根台３丁目７番２	2.3km	64,000円/㎡	211,600円/坪	1.3%	龍ケ崎市駅(3,800m)	商業地	店舗	詳細
茨城県龍ケ崎市白羽４丁目５番５外	2.8km	25,400円/㎡	84,000円/坪	3.3%	竜ヶ崎駅(5,400m)	工業地	工場	詳細
茨城県龍ケ崎市緑町２３１番１	3.2km	22,300円/㎡	73,700円/坪	2.3%	竜ヶ崎駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細