佐貫町（龍ケ崎市）の公示地価・実勢価格

佐貫町の地価は龍ケ崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

佐貫町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

佐貫町の中古マンションの実勢は約7.76万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2009年・5件）で、公示地価に対して実勢は約21%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約77,616円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

佐貫町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

佐貫町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県龍ケ崎市佐貫町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,050円/㎡（坪単価129,100円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.09%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.09%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

佐貫町の調査地点マップ

佐貫町の周辺環境・生活施設

佐貫町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は龍ケ崎市駅（0m）です。

• 龍ケ崎市駅西口バス停・約61m
• 龍ケ崎市駅バス停・約154m
• 龍ケ崎市駅東口バス停・約258m
• 龍ケ崎市駅東口前バス停・約259m
• ヤオコー竜ヶ崎佐貫店スーパーマーケット・約285m
• 佐貫駅前郵便局郵便局・約303m
• 新川バス停・約362m
• ドン・キホーテスーパーマーケット・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

佐貫町の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。