城ノ内（龍ケ崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県龍ケ崎市城ノ内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,500円/㎡
坪単価 約94,200円/坪
前年比（町内平均）
+5.9%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約115,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
城ノ内の地価は龍ケ崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
龍ケ崎市内の町名別順位
9位/ 16町
城ノ内の平均
28,500円/㎡
坪単価 約94,200円/坪
龍ケ崎市の調査地点平均
3,643,017円/㎡
城ノ内はその約0.0倍
城ノ内の地価は、龍ケ崎市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では龍ケ崎市内16町中9位です。龍ケ崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
城ノ内の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
城ノ内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,600万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 950万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 365㎡ | 2,200万円 | 60,274円/㎡ | 199,300円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 7件
2023年 5件
2022年 6件
2021年 17件
2020年 6件
2019年 7件
2018年 19件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
城ノ内の調査地点マップ
城ノ内の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県龍ケ崎市城ノ内３丁目５番１１基準地 | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | +5.9% | 住宅地 | 龍ケ崎市（8,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
城ノ内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城ノ内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。