若柴町（龍ケ崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県龍ケ崎市若柴町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,300円/㎡
坪単価 約37,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約12,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
若柴町の地価は龍ケ崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
龍ケ崎市内の町名別順位
15位/ 16町
若柴町の平均
11,300円/㎡
坪単価 約37,400円/坪
龍ケ崎市の調査地点平均
3,643,017円/㎡
若柴町はその約0.0倍
若柴町の地価は、龍ケ崎市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では龍ケ崎市内16町中15位です。龍ケ崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
若柴町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
若柴町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 380万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 650万円 | 29,545円/㎡ | 97,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 350万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 760㎡ | 720万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 78万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 5万円 | 435円/㎡ | 1,400円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 400万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,400万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 130万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 2,700万円 | 88,525円/㎡ | 292,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2023年 5件
2022年 18件
2021年 11件
2017年 8件
2016年 10件
2015年 10件
2014年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
若柴町の調査地点マップ
若柴町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県龍ケ崎市若柴町字上町８８９番３基準地 | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 龍ケ崎市（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
若柴町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若柴町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。