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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県守谷市 公示地価平均は 152,130円/㎡（坪 502,900円、前年比 +10.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
守谷市の地価公示価格の注目地点
守谷市の地価公示価格ランキング
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守谷市の商業地ランキング
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守谷市の年間地価公示価格推移
守谷市の地価公示価格の平均価格推移（2003年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
守谷市の地価動向
茨城県守谷市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,130円/㎡（坪単価502,900円）で、 前年比+10.5%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の152,130円/㎡（坪単価502,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の53,652円/㎡（坪単価177,400円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.70%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.70%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥152,130 /㎡
坪単価 502,900円/坪
地点数: 23箇所
2025年（令和7年）
¥136,026 /㎡
坪単価 449,700円/坪
地点数: 23箇所
2024年（令和6年）
¥122,817 /㎡
坪単価 406,000円/坪
地点数: 23箇所
2023年（令和5年）
¥114,345 /㎡
坪単価 378,000円/坪
地点数: 22箇所
守谷市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 152,130円/㎡ | 502,900円/坪 | +10.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 123,530円/㎡ | 408,400円/坪 | +8.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 136,026円/㎡ | 449,700円/坪 | +9.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 112,770円/㎡ | 372,800円/坪 | +4.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 122,817円/㎡ | 406,000円/坪 | +6.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 104,955円/㎡ | 347,000円/坪 | +4.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 114,345円/㎡ | 378,000円/坪 | +5.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 98,510円/㎡ | 325,700円/坪 | +2.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
守谷市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県守谷市中央１丁目２３番９ | 303,000円/㎡ | +12.2% | 商業地 |
| 茨城県守谷市中央２丁目１３番１６ | 237,000円/㎡ | +12.3% | 住宅地 |
| 茨城県守谷市本町字城内９０２番９外 | 117,000円/㎡ | +11.4% | 住宅地 |
| 茨城県守谷市松ケ丘７丁目１番５ | 111,000円/㎡ | +6.7% | 商業地 |
| 茨城県守谷市美園２丁目１６番５ | 97,000円/㎡ | +3.2% | 商業地 |
| 茨城県守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８ | 90,000円/㎡ | +7.1% | 住宅地 |
| 茨城県守谷市美園４丁目８番１７ | 89,000円/㎡ | +8.8% | 住宅地 |
| 茨城県守谷市百合ケ丘１丁目字並木２４２９番１外 | 81,000円/㎡ | +14.9% | 工業地 |
| 茨城県守谷市みずき野５丁目２２番６ | 74,700円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
| 茨城県守谷市乙子字寺坪５２８番９外 | 35,600円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
守谷市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
守谷市の中古マンションの実勢は約48.8万円/㎡（2025年・34件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2025年・48件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約33.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約48万円/㎡、築古で約41万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 152,130円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 136,026円/㎡ | 90,500円/㎡ | -33.5% |
| 2024年 | 122,817円/㎡ | 73,600円/㎡ | -40.1% |
| 2023年 | 114,345円/㎡ | 69,600円/㎡ | -39.1% |
| 2022年 | 108,135円/㎡ | 77,500円/㎡ | -28.3% |
| 2021年 | 90,206円/㎡ | 65,000円/㎡ | -27.9% |
| 2020年 | 88,738円/㎡ | 78,300円/㎡ | -11.8% |
| 2019年 | 87,413円/㎡ | 60,000円/㎡ | -31.4% |
| 2018年 | 86,100円/㎡ | 73,000円/㎡ | -15.2% |
| 2017年 | 84,894円/㎡ | 75,000円/㎡ | -11.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計130件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計155件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約50.3万円/坪）、50坪〜は約53%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 538,000円/㎡ | 42,000,000円 | 11 |
| 松並青葉 | 516,000円/㎡ | 44,000,000円 | 8 |
| ひがし野 | 424,000円/㎡ | 37,000,000円 | 10 |
| 御所ケ丘 | 300,000円/㎡ | 27,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
守谷市の地価公示価格マップ
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守谷市の公示地価に関するよくある質問
守谷市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
守谷市の調査地点23地点のうち、用途地域は住居系が76%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は169%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は239,700円/㎡と、徒歩10分超の地点（122,138円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
守谷市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県守谷市中央４丁目１２番１９ | 295,000 | 975,200円/坪 | 73,750 | 12.2% | 守谷駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県守谷市中央４丁目２１番３外 | 289,000 | 955,400円/坪 | 72,250 | 12.0% | 守谷駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県守谷市中央２丁目１６番２０ | 285,000 | 942,100円/坪 | 57,000 | 11.8% | 守谷駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 茨城県守谷市中央１丁目１２番３ | 260,000 | 859,500円/坪 | 130,000 | 13.5% | 守谷駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県守谷市ひがし野１丁目６番１６ | 249,000 | 823,100円/坪 | 124,500 | 14.2% | 守谷駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県守谷市ひがし野２丁目１１番８ | 186,000 | 614,900円/坪 | 232,500 | 12.7% | 守谷駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市百合ケ丘３丁目字土塔前２６６１番１９ | 174,000 | 575,200円/坪 | 217,500 | 12.3% | 守谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市松並青葉１丁目７番３ | 170,000 | 562,000円/坪 | 170,000 | 10.4% | 守谷駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県守谷市本町字新町５０４番８ | 168,000 | 555,400円/坪 | 84,000 | 13.5% | 守谷駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県守谷市松ケ丘１丁目７番２外 | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 10.3% | 守谷駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県守谷市けやき台５丁目１３番７ | 154,000 | 509,100円/坪 | 192,500 | 14.1% | 南守谷駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市百合ケ丘２丁目字清水２７６５番１１外 | 150,000 | 495,900円/坪 | 187,500 | 15.4% | 守谷駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市本町字宿裏３８番１４ | 132,000 | 436,400円/坪 | 165,000 | 12.8% | 守谷駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市百合ケ丘３丁目字新山２７９２番１２ | 131,000 | 433,100円/坪 | 163,750 | 12.9% | 守谷駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市松ケ丘７丁目４番５ | 129,000 | 426,400円/坪 | 161,250 | 12.2% | 守谷駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市松ケ丘２丁目２１番７外 | 126,000 | 416,500円/坪 | 157,500 | 12.5% | 守谷駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市久保ケ丘２丁目１０番２ | 100,000 | 330,600円/坪 | 125,000 | 8.5% | 新守谷駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市御所ケ丘２丁目１１番２ | 89,800 | 296,900円/坪 | 44,900 | 7.2% | 新守谷駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 茨城県守谷市みずき野１丁目８番４ | 79,800 | 263,800円/坪 | 99,750 | 6.5% | 南守谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市薬師台７丁目８番１４ | 75,600 | 249,900円/坪 | 94,500 | 5.0% | 新守谷駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県守谷市緑２丁目２７番１外 | 53,600 | 177,200円/坪 | 26,800 | 10.5% | 守谷駅（約3.6km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県守谷市本町字中割３９１２番２ | 21,600 | 71,400円/坪 | 10,800 | 0.0% | 南守谷駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県守谷市野木崎字庄太郎久保１１５４番１ | 20,600 | 68,100円/坪 | 10,300 | 0.0% | 守谷駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
守谷市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
守谷市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
守谷市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。