茨城県守谷市美園４丁目８番１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県守谷市美園４丁目８番１７の基準地価は89,000円/㎡（坪単価約294,200円/坪）です。前年比は+8.8%です。

茨城県守谷市美園４丁目８番１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南守谷駅で、1,700mです。

茨城県守谷市美園４丁目８番１７の基準地価

茨城県守谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

89,000円/㎡

坪単価:

294,200円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 守谷-5

美園の地価は守谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,000円/㎡は、守谷市の平均（約123,530円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。守谷市内10地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県守谷市美園４丁目８番１７

アクセス

南守谷駅から1,700m

前面道路

60m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	89000円/㎡
標準地・基準地コード	守谷-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南守谷
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県守谷市美園４丁目８番１７の地価動向

茨城県守谷市美園４丁目８番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は89,000円/㎡（坪単価294,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の76,800円/㎡（坪単価253,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.38%となっています。

年別価格データ

2025年

8.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2024年

2.5%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2023年

3.1%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2022年

0.0%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2021年

0.0%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2020年

-0.5%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2019年

0.0%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2018年

-0.5%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2017年

-0.6%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

2016年

0.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2015年

0.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2014年

0.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2013年

-0.8%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2012年

-2.2%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2011年

-2.3%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2010年

-5.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2009年

-5.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2008年

-2.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2007年

3.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2006年

16.6%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2005年

2.0%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2004年

-2.0%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2003年

-4.5%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2002年

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

茨城県守谷市美園４丁目８番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は南守谷駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県守谷市美園２丁目１６番５	185m	97,000円/㎡	320,700円/坪	3.2%	南守谷駅(1,100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
茨城県守谷市乙子字寺坪５２８番９外	744m	35,600円/㎡	117,700円/坪	0.6%	南守谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県守谷市みずき野５丁目２２番６	2.1km	74,700円/㎡	246,900円/坪	3.8%	南守谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県守谷市松ケ丘７丁目１番５	2.5km	111,000円/㎡	366,900円/坪	6.7%	守谷駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
茨城県守谷市本町字城内９０２番９外	2.7km	117,000円/㎡	386,800円/坪	11.4%	守谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細