茨城県守谷市美園２丁目１６番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県守谷市美園２丁目１６番５の基準地価は97,000円/㎡（坪単価約320,700円/坪）です。前年比は+3.2%です。

茨城県守谷市美園２丁目１６番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南守谷駅で、1,100mです。

茨城県守谷市美園２丁目１６番５の基準地価

茨城県守谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

97,000円/㎡

坪単価:

320,700円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 守谷5-1

美園の地価は守谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,000円/㎡は、守谷市の平均（約123,530円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。守谷市内10地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

茨城県守谷市美園２丁目１６番５

アクセス

南守谷駅から1,100m

前面道路

180m

面積

3784㎡

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詳細情報

基準地価	97000円/㎡
標準地・基準地コード	守谷5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南守谷
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　18.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県守谷市美園２丁目１６番５の地価動向

茨城県守谷市美園２丁目１６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,000円/㎡（坪単価320,700円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.53%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2024年

1.7%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2023年

1.0%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2022年

0.0%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2021年

0.0%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2020年

-0.5%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2019年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2018年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2017年

-0.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2016年

-0.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2015年

-0.2%

¥93,100 /㎡

坪単価: 307,800円/坪

2014年

-0.2%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2013年

-1.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2012年

-2.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2011年

-4.4%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2010年

-4.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2009年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

11.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

6.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2005年

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

茨城県守谷市美園２丁目１６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は南守谷駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県守谷市美園４丁目８番１７	185m	89,000円/㎡	294,200円/坪	8.8%	南守谷駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県守谷市乙子字寺坪５２８番９外	605m	35,600円/㎡	117,700円/坪	0.6%	南守谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県守谷市みずき野５丁目２２番６	1.9km	74,700円/㎡	246,900円/坪	3.8%	南守谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県守谷市松ケ丘７丁目１番５	2.5km	111,000円/㎡	366,900円/坪	6.7%	守谷駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
茨城県守谷市本町字城内９０２番９外	2.5km	117,000円/㎡	386,800円/坪	11.4%	守谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細