茨城県守谷市乙子字寺坪５２８番９外の基準地価
茨城県守谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,600円/㎡
坪単価:
117,700円/坪
変動率:
+0.6%
乙子字寺坪の地価は守谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,600円/㎡は、守谷市の平均（約123,530円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。守谷市内10地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35600円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県守谷市乙子字寺坪５２８番９外
アクセス
南守谷駅から800m
前面道路
50m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 35600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 守谷-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南守谷 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、農家住宅が混在する市街地に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県守谷市乙子字寺坪５２８番９外の地価動向
茨城県守谷市乙子字寺坪５２８番９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,600円/㎡（坪単価117,700円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,600円/㎡（坪単価117,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の35,400円/㎡（坪単価117,000円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2024年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2023年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2022年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
茨城県守谷市乙子字寺坪５２８番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は南守谷駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県守谷市美園２丁目１６番５ | 605m | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 3.2% | 南守谷駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 茨城県守谷市美園４丁目８番１７ | 744m | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 8.8% | 南守谷駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県守谷市みずき野５丁目２２番６ | 1.7km | 74,700円/㎡ | 246,900円/坪 | 3.8% | 南守谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県守谷市松ケ丘７丁目１番５ | 2.0km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 6.7% | 守谷駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 茨城県守谷市本町字城内９０２番９外 | 2.0km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 11.4% | 守谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県守谷市乙子字寺坪５２８番９外の基準地価 よくある質問
茨城県守谷市乙子字寺坪５２８番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。