久保ケ丘（守谷市）の公示地価・実勢価格・土地相場

久保ケ丘の地価は守谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

久保ケ丘の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

久保ケ丘の土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2023年・6件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約2.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

久保ケ丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

久保ケ丘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約26.3万円/坪をベースに、守谷市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

久保ケ丘の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県守谷市久保ケ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 前年比+8.5%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の73,600円/㎡（坪単価243,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.71%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.71%と堅調です。投資対象として注目されます。

久保ケ丘の地価マップ（調査地点）

久保ケ丘の周辺環境・生活施設

久保ケ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット1件、保育園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は新守谷駅（1,400m）です。

• 素住台歩道橋バス停・約134m
• 御所ヶ丘バス停・約241m
• カスミスーパーマーケット・約243m
• 久保ヶ丘三丁目バス停・約252m
• 久保ヶ丘東バス停・約262m
• 市民交流プラザ前バス停・約332m
• 立沢公園バス停・約333m
• 文化会館前バス停・約373m
• 守谷保育園保育園・約382m
• 守谷久保ヶ丘郵便局郵便局・約403m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

久保ケ丘の調査地点（2026年・全1地点）

久保ケ丘の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率80%は守谷市全体の平均（173%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。