茨城県守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８の基準地価は90,000円/㎡（坪単価約297,500円/坪）です。前年比は+7.1%です。

茨城県守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新守谷駅で、1,100mです。

茨城県守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８の基準地価

茨城県守谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

90,000円/㎡

坪単価:

297,500円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 守谷-2

御所ケ丘の地価は守谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,000円/㎡は、守谷市の平均（約123,530円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。守谷市内10地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

90000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８

アクセス

新守谷駅から1,100m

前面道路

60m

面積

174㎡

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詳細情報

基準地価	90000円/㎡
標準地・基準地コード	守谷-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新守谷
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８の地価動向

茨城県守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.68%となっています。

年別価格データ

2025年

7.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2024年

4.3%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2023年

3.9%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2022年

1.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2021年

-0.1%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2020年

-0.1%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2019年

-0.1%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2018年

-0.4%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2017年

-0.5%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2016年

-0.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2015年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2014年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2013年

-1.1%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2012年

-2.2%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2011年

-2.3%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2010年

-4.9%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2009年

-5.0%

¥86,900 /㎡

坪単価: 287,300円/坪

2008年

-2.1%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2007年

7.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2006年

20.4%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2005年

3.7%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2004年

-3.6%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2003年

-5.5%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2002年

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

茨城県守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は新守谷駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県守谷市百合ケ丘１丁目字並木２４２９番１外	1.4km	81,000円/㎡	267,800円/坪	14.9%	常磐道谷和原ＩＣ駅(2,500m)	工業地	倉庫、事務所	詳細
茨城県守谷市中央１丁目２３番９	2.3km	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	12.2%	守谷駅(130m)	商業地	店舗	詳細
茨城県守谷市中央２丁目１３番１６	2.5km	237,000円/㎡	783,500円/坪	12.3%	守谷駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県守谷市松ケ丘７丁目１番５	3.0km	111,000円/㎡	366,900円/坪	6.7%	守谷駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
茨城県守谷市本町字城内９０２番９外	3.4km	117,000円/㎡	386,800円/坪	11.4%	守谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細