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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県行方市 公示地価平均は 10,608円/㎡（坪 35,100円、前年比 -0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
行方市の地価公示価格の注目地点
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行方市の年間地価公示価格推移
行方市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
行方市の地価動向
茨城県行方市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,608円/㎡（坪単価35,100円）で、 前年比-0.1%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の16,463円/㎡（坪単価54,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,608円/㎡（坪単価35,100円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.62%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.62%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥10,608 /㎡
坪単価 35,100円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥10,617 /㎡
坪単価 35,100円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥10,647 /㎡
坪単価 35,200円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥10,698 /㎡
坪単価 35,400円/坪
地点数: 6箇所
行方市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 10,608円/㎡ | 35,100円/坪 | -0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,020円/㎡ | 29,800円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 10,617円/㎡ | 35,100円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,032円/㎡ | 29,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 10,647円/㎡ | 35,200円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,096円/㎡ | 30,100円/坪 | -0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 10,698円/㎡ | 35,400円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,184円/㎡ | 30,400円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
行方市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県行方市麻生字蒲縄１０６番４外 | 14,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県行方市麻生字下淵１０７５番１４ | 13,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県行方市手賀字横須賀３１３８番３ | 7,330円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 茨城県行方市根小屋字宿２２４番４ | 4,890円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 茨城県行方市山田字小舟津９６９番１ | 4,880円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
行方市の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
行方市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・13件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約61%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,608円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 10,617円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 10,647円/㎡ | 4,150円/㎡ | -61% |
| 2023年 | 10,698円/㎡ | 4,740円/㎡ | -55.7% |
| 2022年 | 10,770円/㎡ | 7,900円/㎡ | -26.6% |
| 2021年 | 10,862円/㎡ | 3,110円/㎡ | -71.4% |
| 2020年 | 10,965円/㎡ | 2,000円/㎡ | -81.8% |
| 2019年 | 11,067円/㎡ | 2,010円/㎡ | -81.8% |
| 2018年 | 11,137円/㎡ | 709円/㎡ | -93.6% |
| 2017年 | 11,218円/㎡ | 1,420円/㎡ | -87.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
行方市の地価公示価格マップ
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行方市の公示地価に関するよくある質問
行方市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県行方市玉造字大町甲６５９番１ | 23,800 | 78,700円/坪 | 11,900 | 0.0% | 高浜駅（約16.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県行方市麻生字一丁窪３２９０番１２内 | 13,800 | 45,600円/坪 | 6,900 | 0.0% | 潮来駅（約12.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県行方市麻生字大坂１１６１番６ | 9,200 | 30,400円/坪 | 4,600 | 0.0% | 潮来駅（約9.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県行方市沖洲字観音下１９２番１外 | 6,460 | 21,400円/坪 | 3,230 | -0.8% | 高浜駅（約9.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県行方市小幡字六十塚１４１８番２８ | 5,210 | 17,200円/坪 | 2,605 | 0.0% | 大洋駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県行方市麻生字田倉３２８６番２２ | 5,180 | 17,100円/坪 | 2,590 | 0.0% | 潮来駅（約12.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
行方市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
行方市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
行方市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。