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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県那珂市 公示地価平均は 21,633円/㎡（坪 71,500円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
那珂市の地価公示価格の注目地点
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那珂市の年間地価公示価格推移
那珂市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
那珂市の地価動向
茨城県那珂市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,633円/㎡（坪単価71,500円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の29,491円/㎡（坪単価97,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の21,205円/㎡（坪単価70,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.23%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,633 /㎡
坪単価 71,500円/坪
地点数: 13箇所
2025年（令和7年）
¥21,603 /㎡
坪単価 71,400円/坪
地点数: 13箇所
2024年（令和6年）
¥21,612 /㎡
坪単価 71,400円/坪
地点数: 13箇所
2023年（令和5年）
¥21,205 /㎡
坪単価 70,100円/坪
地点数: 12箇所
那珂市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,633円/㎡ | 71,500円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,550円/㎡ | 81,200円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 21,603円/㎡ | 71,400円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 24,503円/㎡ | 81,000円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 21,612円/㎡ | 71,400円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 24,731円/㎡ | 81,800円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 21,205円/㎡ | 70,100円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 24,713円/㎡ | 81,700円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
那珂市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県那珂市竹ノ内２丁目３番１１外 | 57,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県那珂市竹ノ内４丁目８番３ | 35,200円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 茨城県那珂市菅谷字一ノ関４５３１番８ | 27,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県那珂市杉字与惣前６５０番３ | 19,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県那珂市平野字平野１８００番２０９ | 15,900円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 茨城県那珂市飯田字下新田西２６７８番 | 9,950円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 茨城県那珂市鹿島字大宮台１２３４番２ | 6,100円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
那珂市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
那珂市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・40件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約61.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,633円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 21,603円/㎡ | 8,340円/㎡ | -61.4% |
| 2024年 | 21,612円/㎡ | 8,400円/㎡ | -61.1% |
| 2023年 | 21,205円/㎡ | 10,200円/㎡ | -51.9% |
| 2022年 | 21,232円/㎡ | 15,000円/㎡ | -29.4% |
| 2021年 | 21,700円/㎡ | 8,330円/㎡ | -61.6% |
| 2020年 | 21,778円/㎡ | 12,600円/㎡ | -42.1% |
| 2019年 | 21,470円/㎡ | 10,300円/㎡ | -52% |
| 2018年 | 21,580円/㎡ | 8,410円/㎡ | -61% |
| 2017年 | 22,092円/㎡ | 8,930円/㎡ | -59.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
那珂市の地価公示価格マップ
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那珂市の公示地価に関するよくある質問
那珂市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
那珂市の調査地点13地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は146%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は12,350円/㎡、徒歩10分超は22,500円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
那珂市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県那珂市菅谷字一ノ関４５５２番１７ | 34,300 | 113,400円/坪 | 42,875 | 0.3% | 上菅谷駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県那珂市菅谷字下宿西４２１０番 | 33,700 | 111,400円/坪 | 16,850 | 0.0% | 中菅谷駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県那珂市菅谷字両宮西２９８３番５ | 32,400 | 107,100円/坪 | 40,500 | 0.6% | 中菅谷駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県那珂市菅谷字杉原６５８番５２ | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | 0.0% | 上菅谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県那珂市菅谷字新地３４１１番２外 | 27,000 | 89,300円/坪 | 33,750 | 0.7% | 下菅谷駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県那珂市菅谷字小六内１９４１番４９ | 26,800 | 88,600円/坪 | 26,800 | 0.8% | 下菅谷駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県那珂市菅谷字大木内９６２番１３ | 25,700 | 85,000円/坪 | 32,125 | 0.4% | 上菅谷駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県那珂市瓜連字宿１１６９番２ | 15,400 | 50,900円/坪 | 7,700 | -0.6% | 瓜連駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県那珂市瓜連字水戸海道６５２番１ | 14,700 | 48,600円/坪 | 18,375 | 0.0% | 瓜連駅（徒歩2分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県那珂市東木倉字原地３２６番３ | 14,300 | 47,300円/坪 | 7,150 | -0.7% | 後台駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県那珂市額田南郷字新宿２９番 | 11,400 | 37,700円/坪 | 5,700 | -0.9% | 額田駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県那珂市鴻巣字油免１３０７番１ | 10,000 | 33,100円/坪 | 5,000 | -1.0% | 常陸鴻巣駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県那珂市下大賀字大井戸脇１２８３番３ | 6,530 | 21,600円/坪 | 3,265 | -0.2% | 静駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
那珂市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
那珂市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
那珂市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。