飯田（那珂市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県那珂市飯田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,950円/㎡
坪単価 約32,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約8,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
飯田の地価は那珂市で高い？町名別の平均・順位で比較
那珂市内の町名別順位
9位/ 10町
飯田の平均
9,950円/㎡
坪単価 約32,900円/坪
那珂市の調査地点平均
22,654円/㎡
飯田はその約0.4倍
飯田の地価は、那珂市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では那珂市内10町中9位です。那珂市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 2,950円/㎡ | 9,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
飯田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 550万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 150万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 10万円 | 340円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 190万円 | 3,519円/㎡ | 11,600円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 400万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 10万円 | 39円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 950㎡ | 210万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 40万円 | 840円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 200万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
2013年 6件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯田の調査地点マップ
飯田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県那珂市飯田字下新田西２６７８番基準地 | 9,950円/㎡ | 32,900円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 常陸鴻巣（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。