東木倉（那珂市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県那珂市東木倉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東木倉の地価は那珂市で高い？町名別の平均・順位で比較
東木倉の地価は、那珂市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では那珂市内10町中6位です。那珂市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東木倉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東木倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 300万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 220万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 50万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 170万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 10万円 | 82円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 750万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 730万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,500万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,300万円 | 39,394円/㎡ | 130,200円/坪 | 1975年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 160万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東木倉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県那珂市東木倉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300円/㎡（坪単価47,300円）で、 前年比-0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の19,200円/㎡（坪単価63,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.58%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.58%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
東木倉の調査地点マップ
東木倉の周辺環境・生活施設
東木倉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は後台駅（1,900m）です。
- 水農前バス停・約134m
- 茨城女子短大前バス停・約217m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東木倉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県那珂市東木倉字原地３２６番３ | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 後台（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東木倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東木倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。