菅谷（那珂市）の公示地価・実勢価格

菅谷の地価は那珂市で高い？町名別の平均・順位で比較

菅谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・16件）で、公示地価に対して実勢は約9.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

菅谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

菅谷の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地7地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県那珂市菅谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,843円/㎡（坪単価98,700円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の63,600円/㎡（坪単価210,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の29,629円/㎡（坪単価97,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.02%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.02%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

菅谷の調査地点マップ

菅谷の周辺環境・生活施設

菅谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は上菅谷駅（880m）です。

• 杉前バス停・約57m
• 那珂菅谷郵便局郵便局・約198m
• ひばりヶ丘バス停・約224m
• 杉境バス停・約304m
• カワチ薬品　那珂店スーパーマーケット・約452m
• JA菅谷支所前バス停・約458m
• 上菅谷駅バス停・約488m
• イオンスーパーマーケット・約489m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

菅谷の調査地点（2026年・全8地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。