竹ノ内（那珂市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県那珂市竹ノ内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,150円/㎡
坪単価 約152,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約69,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
竹ノ内の地価は那珂市で高い？町名別の平均・順位で比較
那珂市内の町名別順位
1位/ 10町
竹ノ内の平均
46,150円/㎡
坪単価 約152,600円/坪
那珂市の調査地点平均
22,654円/㎡
竹ノ内はその約2.0倍
竹ノ内の地価は、那珂市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では那珂市内10町中1位です。那珂市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
竹ノ内の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
竹ノ内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 940万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,200万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,700万円 | 145,946円/㎡ | 482,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,000万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,200万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 2023年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 480万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 570万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,000万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 7件
2015年 5件
2012年 5件
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
竹ノ内の調査地点マップ
竹ノ内の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県那珂市竹ノ内２丁目３番１１外基準地 | 57,100円/㎡ | 188,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 中菅谷（1,200m） |
| 茨城県那珂市竹ノ内４丁目８番３基準地 | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 上菅谷（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
竹ノ内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竹ノ内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。