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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県常陸大宮市 公示地価平均は 21,667円/㎡（坪 71,600円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
常陸大宮市の地価公示価格の注目地点
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常陸大宮市の年間地価公示価格推移
常陸大宮市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
常陸大宮市の地価動向
茨城県常陸大宮市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,667円/㎡（坪単価71,600円）で、 前年比+0.4%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の42,500円/㎡（坪単価140,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の21,467円/㎡（坪単価71,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.82%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,667 /㎡
坪単価 71,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥21,567 /㎡
坪単価 71,300円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥21,467 /㎡
坪単価 71,000円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥21,567 /㎡
坪単価 71,300円/坪
地点数: 3箇所
常陸大宮市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,667円/㎡ | 71,600円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,156円/㎡ | 46,800円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 21,567円/㎡ | 71,300円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,179円/㎡ | 46,900円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 21,467円/㎡ | 71,000円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,231円/㎡ | 47,000円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 21,567円/㎡ | 71,300円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,284円/㎡ | 47,200円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
常陸大宮市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県常陸大宮市上町９０５番２外 | 38,900円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 茨城県常陸大宮市南町１１１１番５ | 25,100円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 茨城県常陸大宮市姥賀町５５８番 | 20,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県常陸大宮市工業団地６５７番 | 7,700円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 茨城県常陸大宮市上小瀬字上町２０３４番２外 | 6,300円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 茨城県常陸大宮市野口字上宿２０７１番１ | 6,220円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 茨城県常陸大宮市山方字猿内２８５０番３ | 5,870円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 茨城県常陸大宮市上檜沢字田尻３９６番１ | 3,160円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
常陸大宮市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
常陸大宮市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約77.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,667円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 21,567円/㎡ | 4,850円/㎡ | -77.5% |
| 2024年 | 21,467円/㎡ | 12,000円/㎡ | -44.1% |
| 2023年 | 21,567円/㎡ | 15,600円/㎡ | -27.7% |
| 2022年 | 21,733円/㎡ | 7,750円/㎡ | -64.3% |
| 2021年 | 21,900円/㎡ | 2,550円/㎡ | -88.4% |
| 2020年 | 22,167円/㎡ | 9,170円/㎡ | -58.6% |
| 2019年 | 22,367円/㎡ | 6,600円/㎡ | -70.5% |
| 2018年 | 22,867円/㎡ | 5,560円/㎡ | -75.7% |
| 2017年 | 23,333円/㎡ | 3,390円/㎡ | -85.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計95件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約8.3万円/坪）、30〜40坪は約64%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
常陸大宮市の地価公示価格マップ
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常陸大宮市の公示地価に関するよくある質問
常陸大宮市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県常陸大宮市南町２９３番５外 | 27,400 | 90,600円/坪 | 13,700 | 0.7% | 常陸大宮駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 茨城県常陸大宮市抽ヶ台町８１５番８ | 20,000 | 66,100円/坪 | 25,000 | 0.5% | 常陸大宮駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県常陸大宮市泉字新山４９７番１２ | 17,600 | 58,200円/坪 | 8,800 | 0.0% | 常陸大宮駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
常陸大宮市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
常陸大宮市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
常陸大宮市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。