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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県東海村 公示地価平均は 37,083円/㎡（坪 122,600円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東海村の地価公示価格の注目地点
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東海村の年間地価公示価格推移
東海村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東海村の地価動向
茨城県東海村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,083円/㎡（坪単価122,600円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の74,675円/㎡（坪単価246,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,083円/㎡（坪単価122,600円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.51%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.51%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥37,083 /㎡
坪単価 122,600円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥38,686 /㎡
坪単価 127,900円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥38,686 /㎡
坪単価 127,900円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥38,686 /㎡
坪単価 127,900円/坪
地点数: 7箇所
東海村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 37,083円/㎡ | 122,600円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 38,686円/㎡ | 127,900円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 35,220円/㎡ | 116,400円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 38,686円/㎡ | 127,900円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 35,240円/㎡ | 116,500円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 38,686円/㎡ | 127,900円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 35,260円/㎡ | 116,600円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
東海村の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県那珂郡東海村舟石川駅西３丁目６番２０ | 50,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県那珂郡東海村舟石川駅西３丁目１０番１７外 | 48,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県那珂郡東海村村松北２丁目１２０４番１１ | 34,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県那珂郡東海村大字石神内宿字八軒原２４６３番１５ | 31,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県那珂郡東海村大字豊岡字西の妻４６０番２ | 11,100円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
東海村の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
東海村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・16件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約20.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,083円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 38,686円/㎡ | 30,600円/㎡ | -20.9% |
| 2024年 | 38,686円/㎡ | 22,500円/㎡ | -41.8% |
| 2023年 | 38,686円/㎡ | 22,000円/㎡ | -43.1% |
| 2022年 | 38,686円/㎡ | 24,000円/㎡ | -38% |
| 2021年 | 38,686円/㎡ | 30,200円/㎡ | -21.9% |
| 2020年 | 38,686円/㎡ | 28,400円/㎡ | -26.6% |
| 2019年 | 38,686円/㎡ | 31,300円/㎡ | -19.1% |
| 2018年 | 38,700円/㎡ | 25,000円/㎡ | -35.4% |
| 2017年 | 38,829円/㎡ | 31,000円/㎡ | -20.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
東海村の地価公示価格マップ
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東海村の公示地価に関するよくある質問
東海村の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
東海村の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は123%です。
東海村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東３丁目９番１６ | 53,300 | 176,200円/坪 | 26,650 | 0.2% | 東海駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県那珂郡東海村舟石川駅西４丁目１４番３外 | 51,200 | 169,300円/坪 | 51,200 | 0.2% | 東海駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県那珂郡東海村大字村松字瀧坂１４６０番３ | 35,500 | 117,400円/坪 | 44,375 | 0.0% | 東海駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県那珂郡東海村大字石神外宿字冨士山２４５２番２９外 | 33,000 | 109,100円/坪 | 41,250 | 0.0% | 東海駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県那珂郡東海村豊白１丁目１７３６番１２ | 32,500 | 107,400円/坪 | 40,625 | 0.0% | 東海駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県那珂郡東海村大字船場字後山７２４番３５ | 17,000 | 56,200円/坪 | 8,500 | 0.0% | 東海駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県那珂郡東海村大山台２丁目１７番１４ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
東海村の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
東海村の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
東海村に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。