大字豊岡（東海村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県東海村大字豊岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字豊岡の地価は東海村で高い？町名別の平均・順位で比較
東海村内の町名別順位
8位/ 8町
大字豊岡の平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
東海村の調査地点平均
36,227円/㎡
大字豊岡はその約0.3倍
大字豊岡の地価は、東海村の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では東海村内8町中8位です。東海村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字豊岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 870万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 9,400万円 | 9,401円/㎡ | 31,100円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 63万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 2,100万円 | 45,652円/㎡ | 150,900円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 75万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 74万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 800万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 620㎡ | 480万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 4,200万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字豊岡の調査地点マップ
大字豊岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県那珂郡東海村大字豊岡字西の妻４６０番２基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 東海（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字豊岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字豊岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。