大字石神内宿（東海村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県東海村大字石神内宿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字石神内宿の地価は東海村で高い？町名別の平均・順位で比較
東海村内の町名別順位
6位/ 8町
大字石神内宿の平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
東海村の調査地点平均
36,227円/㎡
大字石神内宿はその約0.9倍
大字石神内宿の地価は、東海村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東海村内8町中6位です。東海村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字石神内宿の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 6,750円/㎡ | 22,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字石神内宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 450万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 70万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 700万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 550万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 650万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 400万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2016年 5件
2015年 7件
2013年 8件
2011年 5件
2009年 7件
2008年 6件
2007年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字石神内宿の調査地点マップ
大字石神内宿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県那珂郡東海村大字石神内宿字八軒原２４６３番１５基準地 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東海（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字石神内宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字石神内宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。