大字村松（東海村）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県東海村大字村松の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字村松の地価は東海村で高い？町名別の平均・順位で比較
大字村松の地価は、東海村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では東海村内8町中3位です。東海村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字村松の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,500円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | +26.8% |
| 2024年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 35,500円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +23.9% |
| 2022年 | 35,500円/㎡ | 7,750円/㎡ | 25,600円/坪 | -78.2% |
| 2021年 | 35,500円/㎡ | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +8.5% |
| 2020年 | 35,500円/㎡ | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | -5.6% |
| 2019年 | 35,500円/㎡ | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | -8.5% |
| 2018年 | 35,500円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +9.9% |
| 2017年 | 35,600円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -35.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字村松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 2,900万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,400万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,000万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,700万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 5,800万円 | 34,118円/㎡ | 112,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,800万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 100万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字村松の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県東海村大字村松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,500円/㎡（坪単価117,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.03%となっています。
大字村松の調査地点マップ
大字村松の周辺環境・生活施設
大字村松の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は東海駅（1,700m）です。
- 荒谷台住宅前バス停・約237m
- Food Off ストッ カー (Food Off Stocker)スーパーマーケット・約295m
- 真崎十文字バス停・約328m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字村松の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県那珂郡東海村大字村松字瀧坂１４６０番３ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東海（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字村松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字村松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。