村松北(東海村)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の茨城県東海村村松北基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
34,400円/㎡
坪単価 約113,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

村松北の地価は東海村で高い?町名別の平均・順位で比較

東海村内の町名別順位
4/ 8
村松北の平均
34,400円/㎡
坪単価 約113,700円/坪
東海村の調査地点平均
36,227円/㎡
村松北はその約0.9

村松北の地価は、東海村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東海村8町中4位です。東海村の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

村松北の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地と建物)195㎡200万円10,256円/㎡33,900円/坪1990年
2024Q4宅地(土地と建物)190㎡150万円7,895円/㎡26,100円/坪1977年
2024Q3宅地(土地と建物)250㎡1,100万円44,000円/㎡145,500円/坪1986年
2024Q3宅地(土地と建物)300㎡1,200万円40,000円/㎡132,200円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)100㎡60万円6,000円/㎡19,800円/坪1977年
2024Q2宅地(土地と建物)610㎡2,300万円37,705円/㎡124,600円/坪1982年
2024Q1宅地(土地と建物)300㎡1,100万円36,667円/㎡121,200円/坪1968年
2023Q4宅地(土地と建物)240㎡500万円20,833円/㎡68,900円/坪1979年
2023Q1宅地(土地)500㎡1,500万円30,000円/㎡99,200円/坪
2022Q4宅地(土地)500㎡1,200万円24,000円/㎡79,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20246

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

村松北で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309911.4万円/坪342万円
5016511.4万円/坪570万円
10033111.4万円/坪1,140万円

※基準地価平均の坪単価換算 約11.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

村松北の地価マップ(調査地点)

村松北の調査地点(2025年・全1地点)

村松北の調査地点は第一種低層住居専用地域(容積率80%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は80%で、東海村全体の平均(127%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
茨城県那珂郡東海村村松北2丁目1204番11基準地34,400円/㎡113,700円/坪43,000円+0.0%東海(徒歩28分)
低層住宅地建蔽/容積 40/80

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

村松北の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の村松北の基準地価は、町内基準地の平均で34,400円/㎡、坪単価は約113,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、村松北は東海村内8町中4位です。東海村の調査地点平均に対して約0.9倍の水準です。

村松北の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

村松北の基準地価平均の坪単価換算は約11.4万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約342万円です(50坪 約570万円、100坪 約1,140万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。村松北で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。村松北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。