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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県筑西市 公示地価平均は 22,689円/㎡（坪 75,000円、前年比 -0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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筑西市の年間地価公示価格推移
筑西市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
筑西市の地価動向
茨城県筑西市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,689円/㎡（坪単価75,000円）で、 前年比-0.2%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の31,671円/㎡（坪単価104,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の21,770円/㎡（坪単価72,000円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.21%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,689 /㎡
坪単価 75,000円/坪
地点数: 23箇所
2025年（令和7年）
¥22,564 /㎡
坪単価 74,600円/坪
地点数: 23箇所
2024年（令和6年）
¥22,722 /㎡
坪単価 75,100円/坪
地点数: 23箇所
2023年（令和5年）
¥21,770 /㎡
坪単価 72,000円/坪
地点数: 22箇所
筑西市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,689円/㎡ | 75,000円/坪 | -0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 22,564円/㎡ | 74,600円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 24,626円/㎡ | 81,400円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,722円/㎡ | 75,100円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 25,778円/㎡ | 85,200円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 21,770円/㎡ | 72,000円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 25,281円/㎡ | 83,600円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
筑西市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県筑西市字下田中丙２１０番７ | 66,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県筑西市下岡崎２丁目１９番５ | 41,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県筑西市みどり町１丁目４番３ | 36,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県筑西市八丁台２５８番外 | 33,200円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 茨城県筑西市字台甲３９７番１ | 31,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県筑西市小川字箱ケ島１４７９番４６ | 26,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県筑西市門井字谷島１９７７番６ | 26,200円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 茨城県筑西市海老ヶ島字東原７４０番１ | 25,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県筑西市玉戸字西原２９７１番外 | 20,200円/㎡ | +0.5% | 工業地 |
| 茨城県筑西市辻字寺西１３２２番 | 19,800円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
筑西市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
筑西市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・101件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約72.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,689円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 22,564円/㎡ | 6,250円/㎡ | -72.3% |
| 2024年 | 22,722円/㎡ | 6,080円/㎡ | -73.2% |
| 2023年 | 21,770円/㎡ | 6,290円/㎡ | -71.1% |
| 2022年 | 21,840円/㎡ | 6,860円/㎡ | -68.6% |
| 2021年 | 22,535円/㎡ | 9,330円/㎡ | -58.6% |
| 2020年 | 22,688円/㎡ | 6,610円/㎡ | -70.9% |
| 2019年 | 22,193円/㎡ | 5,910円/㎡ | -73.4% |
| 2018年 | 22,310円/㎡ | 7,180円/㎡ | -67.8% |
| 2017年 | 23,124円/㎡ | 7,750円/㎡ | -66.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計329件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約4万円/坪）、30〜40坪は約51%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
筑西市の地価公示価格マップ
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筑西市の公示地価に関するよくある質問
筑西市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
筑西市の調査地点23地点のうち、用途地域は住居系が82%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は182%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は30,100円/㎡と、徒歩10分超の地点（20,844円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
筑西市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県筑西市字田谷川乙９５４番 | 44,300 | 146,400円/坪 | 11,075 | 0.0% | 下館駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県筑西市外塚字神明７４８番外 | 38,700 | 127,900円/坪 | 19,350 | 0.0% | 下館駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市下川島字下寺野８１２番２外 | 35,900 | 118,700円/坪 | 17,950 | 0.0% | 玉戸駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市字上八町甲３２番外 | 35,500 | 117,400円/坪 | 11,833 | 0.0% | 下館駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 茨城県筑西市菅谷字大道１７６８番 | 31,500 | 104,100円/坪 | 15,750 | 0.0% | 下館駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市字鷹場丙６７番２ | 31,400 | 103,800円/坪 | 15,700 | 0.0% | 下館駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県筑西市二木成字稲荷塚８４７番５ | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | 0.0% | 下館駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市幸町２丁目１３０５番１５７ | 27,700 | 91,600円/坪 | 13,850 | 0.7% | 玉戸駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市字台甲４７５番 | 27,500 | 90,900円/坪 | 13,750 | 0.0% | 下館駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県筑西市市野辺字柳町１４番 | 25,800 | 85,300円/坪 | 12,900 | - | 下館駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市横島字遠羽賀２７８番１５ | 23,500 | 77,700円/坪 | 11,750 | 0.0% | 下館駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県筑西市女方字東新田２６８番６２ | 21,000 | 69,400円/坪 | 26,250 | -0.5% | 川島駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県筑西市新治字谷島１９９６番６８ | 20,700 | 68,400円/坪 | 25,875 | 0.5% | 新治駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県筑西市新治字谷島１９６４番７外 | 19,700 | 65,100円/坪 | 24,625 | 0.0% | 新治駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県筑西市海老ケ島字上内並木９７４番５ | 17,000 | 56,200円/坪 | 8,500 | -0.6% | 下館駅（約9.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市黒子字無１８３番 | 15,900 | 52,600円/坪 | 19,875 | -0.6% | 黒子駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県筑西市関本中字館内６３番４外 | 15,300 | 50,600円/坪 | 19,125 | -0.6% | 川島駅（約5.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県筑西市松原字篠ノ内２９８８番３外 | 14,800 | 48,900円/坪 | 18,500 | -0.7% | 下館駅（約6.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県筑西市横塚字町北１８９番２ | 10,700 | 35,400円/坪 | 5,350 | 0.0% | 新治駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市大関字北浦９６９番１ | 9,900 | 32,700円/坪 | 4,950 | -0.5% | 折本駅（約3.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市東石田字東台１１３２番 | 8,950 | 29,600円/坪 | 4,475 | -0.6% | 下館駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市五所宮字萩山１１１０番５ | 8,600 | 28,400円/坪 | 4,300 | 0.0% | 玉戸駅（約4.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県筑西市花田字西山５８番２ | 8,500 | 28,100円/坪 | 4,250 | -0.6% | 黒子駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
筑西市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
筑西市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
筑西市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。