茨城県筑西市八丁台２５８番外の基準地価
茨城県筑西市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
33,200円/㎡
坪単価:
109,800円/坪
変動率:
+0.3%
八丁台の地価は筑西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,200円/㎡は、筑西市の平均（約24,600円/㎡）の約1.3倍です。筑西市内17地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
33200円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県筑西市八丁台２５８番外
アクセス
下館二高前駅から750m
前面道路
60m
面積
356㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 33200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 筑西-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下館二高前 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県筑西市八丁台２５８番外の地価動向
茨城県筑西市八丁台２５８番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,200円/㎡（坪単価109,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の33,200円/㎡（坪単価109,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2024年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2023年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
茨城県筑西市八丁台２５８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は下館二高前駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県筑西市字台甲３９７番１ | 1.2km | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | 0.0% | 下館駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県筑西市字下田中丙２１０番７ | 2.2km | 66,300円/㎡ | 219,200円/坪 | 0.0% | 下館駅(90m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 茨城県筑西市みどり町１丁目４番３ | 2.5km | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | 0.0% | 下館駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県筑西市下岡崎２丁目１９番５ | 2.6km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 0.0% | 下館駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県筑西市下平塚字大谷原６３０番４６ | 3.4km | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | 0.0% | 玉戸駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県筑西市八丁台２５８番外の基準地価 よくある質問
茨城県筑西市八丁台２５８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。