関本中（筑西市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県筑西市関本中の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
関本中の地価は筑西市で高い？町名別の平均・順位で比較
関本中の地価は、筑西市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では筑西市内21町中17位です。筑西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
関本中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約84.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 15,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,400円/㎡ | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | -84.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
関本中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 230万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,800万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 450万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 210万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 400万円 | 8,163円/㎡ | 27,000円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 33万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 50万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 2,000万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 2000年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 800万円 | 34,783円/㎡ | 115,000円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 800万円 | 34,043円/㎡ | 112,500円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
関本中の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県筑西市関本中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,300円/㎡（坪単価50,600円）で、 前年比-0.6%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の28,900円/㎡（坪単価95,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.77%となっています。 緩やかな下落トレンドが17年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.77%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
関本中の調査地点マップ
関本中の周辺環境・生活施設
関本中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は川島駅（5,500m）です。
- 関城郵便局郵便局・約474m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
関本中の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県筑西市関本中字館内６３番４外 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 川島（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
関本中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。関本中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。