横島（筑西市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県筑西市横島の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
横島の地価は筑西市で高い？町名別の平均・順位で比較
横島の地価は、筑西市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では筑西市内21町中11位です。筑西市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横島の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 23,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 23,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
横島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 380万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 820万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 700万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 1,800万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,300万円 | 112,195円/㎡ | 370,900円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 500万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 800万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 2,700万円 | 30,682円/㎡ | 101,400円/坪 | 2008年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 700万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横島の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県筑西市横島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,500円/㎡（坪単価77,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.09%となっています。
横島の調査地点マップ
横島の周辺環境・生活施設
横島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は下館駅（2,000m）です。
- 下館横島郵便局郵便局・約177m
- 横島バス停・約237m
- ヨークベニマル前バス停・約273m
- 筑西市消防署消防署・約467m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
横島の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県筑西市横島字遠羽賀２７８番１５ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 下館（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。