桑山（筑西市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県筑西市桑山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,400円/㎡
坪単価 約27,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桑山の地価は筑西市で高い？町名別の平均・順位で比較
筑西市内の町名別順位
21位/ 21町
桑山の平均
8,400円/㎡
坪単価 約27,800円/坪
筑西市の調査地点平均
23,501円/㎡
桑山はその約0.4倍
桑山の地価は、筑西市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では筑西市内21町中21位です。筑西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桑山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2万円 | 240円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 100万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 960㎡ | 20万円 | 210円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 10万円 | 250円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 750万円 | 7,895円/㎡ | 26,100円/坪 | 1984年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 380万円 | 6,552円/㎡ | 21,700円/坪 | 1965年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 50万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1984年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 700万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桑山の調査地点マップ
桑山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県筑西市桑山字八番耕地１６２７番９基準地 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 新治（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桑山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桑山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。