辻（筑西市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県筑西市辻の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,800円/㎡
坪単価 約65,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約2,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
辻の地価は筑西市で高い？町名別の平均・順位で比較
筑西市内の町名別順位
14位/ 21町
辻の平均
19,800円/㎡
坪単価 約65,500円/坪
筑西市の調査地点平均
23,501円/㎡
辻はその約0.8倍
辻の地価は、筑西市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では筑西市内21町中14位です。筑西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
辻の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2011年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
辻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 120万円 | 5,217円/㎡ | 17,200円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 120万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,300万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 300万円 | 4,839円/㎡ | 16,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 50万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,200万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 1,700万円 | 32,075円/㎡ | 106,000円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 535㎡ | 1,700万円 | 31,776円/㎡ | 105,000円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 535㎡ | 2,000万円 | 37,383円/㎡ | 123,600円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 550万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
辻の調査地点マップ
辻の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県筑西市辻字寺西１３２２番基準地 | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 黒子（380m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
辻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。辻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。