小川（筑西市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県筑西市小川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,300円/㎡
坪単価 約86,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小川の地価は筑西市で高い？町名別の平均・順位で比較
筑西市内の町名別順位
8位/ 21町
小川の平均
26,300円/㎡
坪単価 約86,900円/坪
筑西市の調査地点平均
23,501円/㎡
小川はその約1.1倍
小川の地価は、筑西市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では筑西市内21町中8位です。筑西市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 150万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 350万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 77万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 600万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 230万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 420万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 280万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,400万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 20万円 | 435円/㎡ | 1,400円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 5件
2020年 6件
2019年 8件
2018年 5件
2017年 7件
2016年 7件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小川の調査地点マップ
小川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県筑西市小川字箱ケ島１４７９番４６基準地 | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 川島（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。