茨城県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の茨城県で駅周辺の地価が最も高いのは研究学園駅（駅周辺平均 134,347円/㎡・坪単価 約444,100円/坪）です。2位はつくば駅、3位は守谷駅と続きます。掲載85駅の駅周辺平均の中央値は24,167円/㎡で、これが茨城県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約2.2倍で、茨城県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では46%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
85駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
24,167円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約2.2倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
46%
前年比データのある駅の割合
茨城県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 研究学園駅 | つくば市 | 134,347円/㎡ | 約444,100円/坪 | +9.3% | 15地点 |
| 2位 | つくば駅 | つくば市 | 114,239円/㎡ | 約377,600円/坪 | +6.1% | 47地点 |
| 3位 | 守谷駅 | 守谷市 | 98,668円/㎡ | 約326,200円/坪 | +5.4% | 43地点 |
| 4位 | みらい平駅 | つくばみらい市 | 97,992円/㎡ | 約323,900円/坪 | +5.8% | 12地点 |
| 5位 | 南守谷駅 | 守谷市 | 78,814円/㎡ | 約260,500円/坪 | +5.3% | 7地点 |
| 6位 | ひたち野うしく駅 | 牛久市 | 70,744円/㎡ | 約233,900円/坪 | +5.7% | 9地点 |
| 7位 | 新守谷駅 | 守谷市 | 66,333円/㎡ | 約219,300円/坪 | +4.4% | 6地点 |
| 8位 | 万博記念公園駅 | つくば市 | 61,200円/㎡ | 約202,300円/坪 | +9.5% | 4地点 |
| 9位 | 取手駅 | 取手市 | 56,911円/㎡ | 約188,100円/坪 | +1.1% | 19地点 |
| 10位 | みどりの駅 | つくば市 | 56,693円/㎡ | 約187,400円/坪 | +7.5% | 15地点 |
1位の研究学園駅は10位のみどりの駅の約2.4倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち4駅はつくば市の駅です。
茨城県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 守谷駅 | 約59.8万円/坪 | 5件 |
| 2位 | 寺原駅 | 約20.9万円/坪 | 7件 |
| 3位 | 牛久駅 | 約19.8万円/坪 | 6件 |
| 4位 | 石岡駅 | 約14.1万円/坪 | 7件 |
| 5位 | 常陸多賀駅 | 約12万円/坪 | 10件 |
| 6位 | 下館駅 | 約11.6万円/坪 | 7件 |
| 7位 | 大洗駅 | 約11.1万円/坪 | 6件 |
| 8位 | 藤代駅 | 約11万円/坪 | 11件 |
| 9位 | 赤塚駅 | 約11万円/坪 | 5件 |
| 10位 | 石下駅 | 約8.9万円/坪 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
茨城県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大洋駅 | 鉾田市 | 7,368円/㎡ | 約24,400円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 2位 | 下総神崎駅 | 稲敷市 | 8,382円/㎡ | 約27,700円/坪 | -0.3% | 5地点 |
| 3位 | 延方駅 | 潮来市 | 8,542円/㎡ | 約28,200円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 4位 | 常陸大子駅 | 大子町 | 9,820円/㎡ | 約32,500円/坪 | -0.1% | 6地点 |
| 5位 | 佐原駅 | 稲敷市 | 10,093円/㎡ | 約33,400円/坪 | +0.6% | 3地点 |
| 6位 | 鹿島大野駅 | 鹿嶋市 | 10,867円/㎡ | 約35,900円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 7位 | 滑河駅 | 稲敷市 | 11,413円/㎡ | 約37,700円/坪 | -0.4% | 11地点 |
| 8位 | 布佐駅 | 利根町 | 12,879円/㎡ | 約42,600円/坪 | -1.4% | 7地点 |
| 9位 | 瓜連駅 | 那珂市 | 13,025円/㎡ | 約43,100円/坪 | -0.4% | 4地点 |
| 10位 | 高浜駅 | 小美玉市 | 13,085円/㎡ | 約43,300円/坪 | -0.2% | 17地点 |
茨城県の全駅ランキング（85駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 研究学園駅 | つくば市 | 134,347円/㎡ | 約444,100円/坪 | +9.3% | 15地点 |
| 2位 | つくば駅 | つくば市 | 114,239円/㎡ | 約377,600円/坪 | +6.1% | 47地点 |
| 3位 | 守谷駅 | 守谷市 | 98,668円/㎡ | 約326,200円/坪 | +5.4% | 43地点 |
| 4位 | みらい平駅 | つくばみらい市 | 97,992円/㎡ | 約323,900円/坪 | +5.8% | 12地点 |
| 5位 | 南守谷駅 | 守谷市 | 78,814円/㎡ | 約260,500円/坪 | +5.3% | 7地点 |
| 6位 | ひたち野うしく駅 | 牛久市 | 70,744円/㎡ | 約233,900円/坪 | +5.7% | 9地点 |
| 7位 | 新守谷駅 | 守谷市 | 66,333円/㎡ | 約219,300円/坪 | +4.4% | 6地点 |
| 8位 | 万博記念公園駅 | つくば市 | 61,200円/㎡ | 約202,300円/坪 | +9.5% | 4地点 |
| 9位 | 取手駅 | 取手市 | 56,911円/㎡ | 約188,100円/坪 | +1.1% | 19地点 |
| 10位 | みどりの駅 | つくば市 | 56,693円/㎡ | 約187,400円/坪 | +7.5% | 15地点 |
| 11位 | 常磐道谷和原ＩＣ駅 | 常総市 | 56,167円/㎡ | 約185,700円/坪 | +8.3% | 3地点 |
| 12位 | 水戸駅 | 水戸市 | 54,239円/㎡ | 約179,300円/坪 | +0.0% | 91地点 |
| 13位 | 西取手駅 | 取手市 | 50,233円/㎡ | 約166,100円/坪 | +1.5% | 3地点 |
| 14位 | 戸頭駅 | 取手市 | 49,475円/㎡ | 約163,600円/坪 | +2.3% | 4地点 |
| 15位 | 寺原駅 | 取手市 | 49,467円/㎡ | 約163,500円/坪 | +0.4% | 3地点 |
| 16位 | 小絹駅 | つくばみらい市 | 48,980円/㎡ | 約161,900円/坪 | +2.7% | 10地点 |
| 17位 | 日立駅 | 日立市 | 46,144円/㎡ | 約152,500円/坪 | -0.3% | 27地点 |
| 18位 | 牛久駅 | 牛久市 | 42,743円/㎡ | 約141,300円/坪 | +1.1% | 30地点 |
| 19位 | 古河駅 | 古河市 | 41,633円/㎡ | 約137,600円/坪 | +0.5% | 52地点 |
| 20位 | 勝田駅 | ひたちなか市 | 41,495円/㎡ | 約137,200円/坪 | +0.4% | 39地点 |
| 21位 | 中菅谷駅 | 那珂市 | 41,067円/㎡ | 約135,800円/坪 | +0.2% | 3地点 |
| 22位 | 龍ケ崎市駅 | 龍ケ崎市 | 40,757円/㎡ | 約134,700円/坪 | +2.8% | 21地点 |
| 23位 | 赤塚駅 | 水戸市 | 39,459円/㎡ | 約130,400円/坪 | -0.0% | 34地点 |
| 24位 | 東海駅 | 東海村 | 36,227円/㎡ | 約119,800円/坪 | -0.0% | 11地点 |
| 25位 | 常陸多賀駅 | 日立市 | 35,511円/㎡ | 約117,400円/坪 | -0.2% | 18地点 |
| 26位 | 土浦駅 | 土浦市 | 35,167円/㎡ | 約116,300円/坪 | +0.4% | 49地点 |
| 27位 | 藤代駅 | 取手市 | 35,127円/㎡ | 約116,100円/坪 | +0.6% | 11地点 |
| 28位 | 荒川沖駅 | 阿見町 | 33,424円/㎡ | 約110,500円/坪 | +2.4% | 40地点 |
| 29位 | 小木津駅 | 日立市 | 32,000円/㎡ | 約105,800円/坪 | -0.2% | 9地点 |
| 30位 | 大甕駅 | 日立市 | 31,224円/㎡ | 約103,200円/坪 | -0.4% | 17地点 |
| 31位 | 佐和駅 | ひたちなか市 | 31,164円/㎡ | 約103,000円/坪 | +0.8% | 11地点 |
| 32位 | 結城駅 | 結城市 | 31,031円/㎡ | 約102,600円/坪 | +0.1% | 16地点 |
| 33位 | 上菅谷駅 | 那珂市 | 28,633円/㎡ | 約94,700円/坪 | +0.3% | 6地点 |
| 34位 | 友部駅 | 笠間市 | 28,488円/㎡ | 約94,200円/坪 | -0.1% | 8地点 |
| 35位 | 下館駅 | 筑西市 | 28,103円/㎡ | 約92,900円/坪 | -0.2% | 20地点 |
| 36位 | 新取手駅 | 取手市 | 28,050円/㎡ | 約92,700円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 37位 | 稲戸井駅 | 取手市 | 28,033円/㎡ | 約92,700円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 38位 | 十王駅 | 日立市 | 27,125円/㎡ | 約89,700円/坪 | -0.1% | 10地点 |
| 39位 | 内原駅 | 水戸市 | 27,029円/㎡ | 約89,400円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 40位 | 小見川駅 | 神栖市 | 26,513円/㎡ | 約87,600円/坪 | +2.2% | 8地点 |
| 41位 | 石下駅 | 常総市 | 25,120円/㎡ | 約83,000円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 42位 | 神立駅 | かすみがうら市 | 24,879円/㎡ | 約82,200円/坪 | +0.7% | 26地点 |
| 43位 | 圏央道阿見東ＩＣ駅 | 阿見町 | 24,167円/㎡ | 約79,900円/坪 | +3.0% | 3地点 |
| 44位 | 大洗駅 | 大洗町 | 24,000円/㎡ | 約79,300円/坪 | -0.3% | 10地点 |
| 45位 | 鹿島神宮駅 | 鹿嶋市 | 23,990円/㎡ | 約79,300円/坪 | +1.1% | 24地点 |
| 46位 | 殿山駅 | ひたちなか市 | 23,967円/㎡ | 約79,200円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 47位 | 高萩駅 | 高萩市 | 23,463円/㎡ | 約77,600円/坪 | -0.5% | 8地点 |
| 48位 | 那珂湊駅 | ひたちなか市 | 23,450円/㎡ | 約77,500円/坪 | -0.7% | 6地点 |
| 49位 | 栗橋駅 | 古河市 | 23,333円/㎡ | 約77,100円/坪 | -0.1% | 3地点 |
| 50位 | 水海道駅 | 常総市 | 23,310円/㎡ | 約77,100円/坪 | -0.3% | 11地点 |
| 51位 | 磯原駅 | 北茨城市 | 23,073円/㎡ | 約76,300円/坪 | -0.3% | 7地点 |
| 52位 | 東武動物公園駅 | 境町 | 22,590円/㎡ | 約74,700円/坪 | -0.0% | 10地点 |
| 53位 | 常陸太田駅 | 常陸太田市 | 22,175円/㎡ | 約73,300円/坪 | -0.3% | 11地点 |
| 54位 | 笠間駅 | 笠間市 | 22,149円/㎡ | 約73,200円/坪 | -0.5% | 7地点 |
| 55位 | 常澄駅 | 水戸市 | 21,300円/㎡ | 約70,400円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 56位 | 石岡駅 | 石岡市 | 21,201円/㎡ | 約70,100円/坪 | +0.2% | 26地点 |
| 57位 | 幸手駅 | 五霞町 | 21,160円/㎡ | 約70,000円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 58位 | 大津港 | 北茨城市 | 20,833円/㎡ | 約68,900円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 59位 | 玉戸駅 | 筑西市 | 20,317円/㎡ | 約67,200円/坪 | +0.2% | 6地点 |
| 60位 | 下妻駅 | 下妻市 | 20,234円/㎡ | 約66,900円/坪 | -0.3% | 16地点 |
| 61位 | 川島駅 | 筑西市 | 19,450円/㎡ | 約64,300円/坪 | -0.5% | 4地点 |
| 62位 | 岩瀬駅 | 桜川市 | 19,063円/㎡ | 約63,000円/坪 | -0.5% | 15地点 |
| 63位 | 常陸大宮駅 | 常陸大宮市 | 18,423円/㎡ | 約60,900円/坪 | +0.0% | 9地点 |
| 64位 | 平磯駅 | ひたちなか市 | 18,267円/㎡ | 約60,400円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 65位 | 下総橘駅 | 神栖市 | 17,848円/㎡ | 約59,000円/坪 | +1.5% | 8地点 |
| 66位 | 竜ヶ崎駅 | 龍ケ崎市 | 17,788円/㎡ | 約58,800円/坪 | +1.1% | 18地点 |
| 67位 | 新治駅 | 筑西市 | 17,140円/㎡ | 約56,700円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 68位 | 宗道駅 | 下妻市 | 16,858円/㎡ | 約55,700円/坪 | -0.5% | 6地点 |
| 69位 | 銚子駅 | 神栖市 | 15,899円/㎡ | 約52,600円/坪 | -0.1% | 7地点 |
| 70位 | 羽鳥駅 | 小美玉市 | 15,762円/㎡ | 約52,100円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 71位 | 東関東道潮来ＩＣ駅 | 鹿嶋市 | 14,975円/㎡ | 約49,500円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 72位 | 黒子駅 | 筑西市 | 14,733円/㎡ | 約48,700円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 73位 | 岩間駅 | 笠間市 | 14,140円/㎡ | 約46,700円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 74位 | 新鉾田駅 | 鉾田市 | 13,883円/㎡ | 約45,900円/坪 | -0.0% | 7地点 |
| 75位 | 潮来駅 | 潮来市 | 13,722円/㎡ | 約45,400円/坪 | -0.2% | 22地点 |
| 76位 | 高浜駅 | 小美玉市 | 13,085円/㎡ | 約43,300円/坪 | -0.2% | 17地点 |
| 77位 | 瓜連駅 | 那珂市 | 13,025円/㎡ | 約43,100円/坪 | -0.4% | 4地点 |
| 78位 | 布佐駅 | 利根町 | 12,879円/㎡ | 約42,600円/坪 | -1.4% | 7地点 |
| 79位 | 滑河駅 | 稲敷市 | 11,413円/㎡ | 約37,700円/坪 | -0.4% | 11地点 |
| 80位 | 鹿島大野駅 | 鹿嶋市 | 10,867円/㎡ | 約35,900円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 81位 | 佐原駅 | 稲敷市 | 10,093円/㎡ | 約33,400円/坪 | +0.6% | 3地点 |
| 82位 | 常陸大子駅 | 大子町 | 9,820円/㎡ | 約32,500円/坪 | -0.1% | 6地点 |
| 83位 | 延方駅 | 潮来市 | 8,542円/㎡ | 約28,200円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 84位 | 下総神崎駅 | 稲敷市 | 8,382円/㎡ | 約27,700円/坪 | -0.3% | 5地点 |
| 85位 | 大洋駅 | 鉾田市 | 7,368円/㎡ | 約24,400円/坪 | -0.2% | 5地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。